Negozio in vendita a Reboleira

Negozio a Reboleira con 64 m²

Águas Livres

220 000 €

Vendita
id. 124021233-36

64 m²

- -

2

B-

Descrizione

Opportunità di Sviluppo Distintiva a Reboleira, Amadora

 

Un’opportunità distintiva ad Amadora, dove scala, versatilità e visione si incontrano per dare origine a un progetto realmente differenziante.

 

Situata a Reboleira, in una posizione strategica e pienamente consolidata, questa proprietà beneficia di un contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, con particolare rilievo alla vicinanza all’Hospital Lusíadas Amadora, aree commerciali e una rete di trasporti che garantisce rapidi collegamenti alle principali arterie della regione.

 

Potenziale e Versatilità

 

Con una superficie totale di 210,9 m² e sviluppata su due livelli (duplex), questa proprietà rappresenta una base solida per la realizzazione di un progetto con una propria identità.

 

Attualmente con destinazione commerciale, dispone di uno studio che ne valuta la riconversione, evidenziando il potenziale per lo sviluppo di un progetto su misura per le esigenze del futuro proprietario, sempre soggetto a valutazione e approvazione da parte delle autorità competenti, in particolare nell’ambito delle misure Simplex.

 

Configurazione e Scala

 

L’ampiezza della superficie — che combina 64,5 m² di superficie lorda privata con 146,4 m² di superficie accessoria — offre una rara libertà di configurazione, ideale per chi desidera sviluppare un concept su misura, sia in ottica di investimento sia per la creazione di una residenza unica.

 

La possibilità di adattare l’uso rafforza ulteriormente la versatilità di questo asset, ampliandone il potenziale di valorizzazione in un mercato in continua evoluzione.

 

Opportunità di Investimento

 

L’immobile richiede una ristrutturazione completa, presentandosi come una tela bianca per investitori e sviluppatori con visione, capaci di riconoscere il valore della posizione, della scala e dell’adattabilità.

 

Un’opportunità unica per dare forma a un progetto con identità, in un contesto urbano con domanda sostenuta e alto potenziale di rendimento.

 

Per accedere a informazioni dettagliate, incluso lo studio preliminare e la documentazione disponibile, vi invitiamo a contattarci.

Dettagli

Superficie Lorda Privata m²64
Superficie Lorda m²210,9
Superficie totale del lotto m²- -
Superficie abitabile m²73
Camere- -
Anno di costruzione- -
PavimentoPianterreno
WC/Bagni2
AscensoreNo
ParcheggioNo
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

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Mappa

Attributi

Climatizzazione
Vicino ai trasporti pubblici
Urbano
Strada tranquilla
Vicino all'autostrada
Vicino alla Chiesa
Vicino a scuola(e)
Vicino all'ospedale
Vicino ai negozi
Vicino al parco
Vicino a Giardino
Residenziale
Transito di facile accesso
Simulatore di credito
Valore della proprietà
220 000 €
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.