220 000 €
Vendita
id. 124021233-36
64 m²
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2 WC
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B-
Negozio in vendita a Reboleira
Águas Livres
64 m²
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Opportunità di Sviluppo Distintiva a Reboleira, Amadora
Un’opportunità distintiva ad Amadora, dove scala, versatilità e visione si incontrano per dare origine a un progetto realmente differenziante.
Situata a Reboleira, in una posizione strategica e pienamente consolidata, questa proprietà beneficia di un contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, con particolare rilievo alla vicinanza all’Hospital Lusíadas Amadora, aree commerciali e una rete di trasporti che garantisce rapidi collegamenti alle principali arterie della regione.
Potenziale e Versatilità
Con una superficie totale di 210,9 m² e sviluppata su due livelli (duplex), questa proprietà rappresenta una base solida per la realizzazione di un progetto con una propria identità.
Attualmente con destinazione commerciale, dispone di uno studio che ne valuta la riconversione, evidenziando il potenziale per lo sviluppo di un progetto su misura per le esigenze del futuro proprietario, sempre soggetto a valutazione e approvazione da parte delle autorità competenti, in particolare nell’ambito delle misure Simplex.
Configurazione e Scala
L’ampiezza della superficie — che combina 64,5 m² di superficie lorda privata con 146,4 m² di superficie accessoria — offre una rara libertà di configurazione, ideale per chi desidera sviluppare un concept su misura, sia in ottica di investimento sia per la creazione di una residenza unica.
La possibilità di adattare l’uso rafforza ulteriormente la versatilità di questo asset, ampliandone il potenziale di valorizzazione in un mercato in continua evoluzione.
Opportunità di Investimento
L’immobile richiede una ristrutturazione completa, presentandosi come una tela bianca per investitori e sviluppatori con visione, capaci di riconoscere il valore della posizione, della scala e dell’adattabilità.
Un’opportunità unica per dare forma a un progetto con identità, in un contesto urbano con domanda sostenuta e alto potenziale di rendimento.
Per accedere a informazioni dettagliate, incluso lo studio preliminare e la documentazione disponibile, vi invitiamo a contattarci.
Dettagli energetici
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