Negozio a Santarém con 180 m²

Eccellente opportunità di investimento e riqualificazione nel centro storico di Santarém

Edificio urbano di proprietà esclusiva, con piani o suddivisioni suscettibili di utilizzo indipendente, strategicamente situato all'angolo tra Rua Guilherme de Azevedo e Rua Capelo Ivens, all'interno dell'Area di Riqualificazione Urbana (ARU) dell'altopiano di Santarém, beneficiando di un contesto particolarmente favorevole per progetti di riqualificazione e sviluppo immobiliare.

L'edificio si sviluppa su 3 piani, con circa 60 m² per piano, per un totale di circa 180 m² di superficie lorda edificata, ed è occupato al 100%, massimizzando la superficie utilizzabile disponibile.

Attualmente adibito ad attività commerciali e di servizi, l'immobile dispone di due ingressi indipendenti e di un'ampia vetrina al piano terra, caratteristiche che ne rafforzano la versatilità e il potenziale di sfruttamento.

Potenziali di sviluppo

✔ Conversione completa in abitazione;

✔ Progetto a uso misto, che combina spazi commerciali al piano terra con abitazioni ai piani superiori;

✔ Sviluppo di unità abitative destinate al mercato degli affitti a medio e lungo termine;

✔ Realizzazione di un complesso di alloggi locali, sfruttando la crescente domanda turistica nella regione;

✔ Conversione in residenze universitarie o alloggi per studenti, approfittando della vicinanza ai centri di istruzione superiore e della crescente domanda di soluzioni abitative a Santarém.

Accessibilità

✔ Caffè, negozi, ristoranti, servizi, chiese, ecc. - meno di 100 m;

✔ ISLA - 350 m;

✔ Centro Commerciale W - 300 m;

✔ Jardim da Liberdade - 280 m;

✔ Jardim das Portas do Sol - 800 m;

✔ Convento de S. Francisco - 500 m;

✔ Stazione degli autobus di Tejo - 550 m;

✔ Istituto Politecnico di Santarém - 2 km.