Negozio a Vila Nova de Gaia con 334 m²

Locale Commerciale ad Alto Potenziale di Valorizzazione a Mafamude | V. N. de Gaia

Presento uno straordinario locale commerciale composto da due negozi interconnessi, strategicamente situato nella parrocchia di Mafamude, Vila Nova de Gaia, a pochi metri dalla stazione della metropolitana Santo Ovídio, che beneficia di posizione privilegiata, elevata visibilità ed eccellente accessibilità.

Con una superficie lorda totale di 334 m², questo immobile si distingue per la sua versatilità e l'ottima distribuzione degli spazi, risultando ideale per diverse attività commerciali, servizi, ristoranti, centri benessere, formativi, coworking o altri usi compatibili.

Precedentemente destinato ad attività di panificio, pasticceria e confetteria, il locale è dotato di un'infrastruttura funzionale che comprende:

- 3 servizi igienici;

- 2 spogliatoi con armadietti;

- Diversi locali adibiti a produzione, preparazione, stoccaggio e supporto operativo; - Spazi ampi e ben distribuiti, che consentono un facile adattamento a diverse tipologie di attività.

Ottima opportunità per investitori.

Oltre al suo potenziale commerciale, questo immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per gli investitori immobiliari.

Considerata la normativa vigente, potrebbe esserci la possibilità di convertirne la destinazione d'uso in residenziale, consentendo la creazione di due appartamenti indipendenti, a condizione che vengano rispettate le normative urbanistiche vigenti del Comune e del GAIURB.

La fattibilità dell'operazione dipenderà sempre dalle analisi tecniche e dalle autorizzazioni necessarie.

La sua posizione, in una zona consolidata e in costante crescita, vicinissima alla metropolitana, a negozi, servizi, scuole e principali vie di comunicazione, rafforza il potenziale di redditività, sia per lo sfruttamento commerciale che per l'investimento immobiliare.

Se siete alla ricerca di un immobile in posizione strategica, con ampi spazi e un enorme potenziale di rivalutazione, questa è un'opportunità che merita la vostra attenzione.

Prenotate subito una visita e scoprite tutto il potenziale di questo eccellente investimento.