Casa T1 a Vila Nova de Gaia con 59 m²

Casa su un unico piano da ristrutturare | 59,40 m² | São Félix da Marinha | 89.000 €

Opportunità per abitazione propria o investimento a São Félix da Marinha, in posizione strategica vicino al confine con Espinho e con buoni collegamenti alle principali arterie stradali della regione.

Situata su un terreno di 105 m², questa casa su un unico piano dispone di 59,40 m² di superficie coperta e 45,60 m² di superficie scoperta, ed è composta dall’abitazione, una dependance e uno spazio esterno.

L’immobile è libero e necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto su misura e creare una casa su un unico piano completamente rinnovata, con spazio esterno, a un prezzo competitivo rispetto a molti appartamenti disponibili in questa zona.

Per dimensioni, configurazione e prezzo di acquisto, presenta un interessante potenziale sia per chi desidera realizzare la propria abitazione sia per un investitore che intenda ristrutturare per una successiva vendita o locazione.

Caratteristiche principali:

• Prezzo: 89.000 €
• Superficie totale del terreno: 105 m²
• Superficie coperta: 59,40 m²
• Superficie scoperta: 45,60 m²
• Casa su un unico piano
• Dependance e spazio esterno
• Immobile libero
• Necessita di ristrutturazione completa
• Potenziale per abitazione propria o investimento
  

Posizione e collegamenti

Situata in Rua da Igreja, São Félix da Marinha, molto vicina al confine con il comune di Espinho, beneficia della vicinanza a un’ampia offerta di negozi e servizi, mantenendo al tempo stesso un contesto residenziale.

Nelle vicinanze si trovano supermercati come Continente Modelo, Pingo Doce e Lidl, oltre a farmacie, scuole, ristoranti e negozi locali.

Distanze indicative:

• 1–2 km dagli accessi all’autostrada A29
• 2–3 km dal Continente Modelo di São Félix da Marinha
• circa 3 km dal centro di Espinho
• circa 3 km dalla stazione ferroviaria di Espinho
• circa 3–4 km dalle spiagge di Espinho e São Félix da Marinha
• Collegamenti rapidi con le autostrade A29, A41 e A1

La vicinanza alla stazione di Espinho, situata sulla Linea del Nord, offre inoltre comodi collegamenti ferroviari con Porto e le altre località della regione.

A 89.000 €, questa è un’opportunità per acquistare una casa su un unico piano con spazio esterno e sviluppare un progetto di ristrutturazione completa, in una posizione privilegiata tra Vila Nova de Gaia ed Espinho.

La casa adiacente, di maggiori dimensioni, è anch’essa disponibile per la vendita al prezzo di 115.000 €, con la possibilità di acquistare i due immobili separatamente o insieme.

Nota sulla documentazione

L’immobile è attualmente oggetto di un processo di regolarizzazione documentale ed è in corso una richiesta di riconoscimento dell’esenzione dalla licenza di utilizzo, in quanto si tratta di una costruzione antecedente al 1951.

Fino alla conclusione di tale procedura, il trasferimento dell’immobile potrà essere effettuato ai sensi del regime attualmente previsto dal “Simplex Urbanístico” portoghese, senza la presentazione della licenza di utilizzo al momento della stipula dell’atto di compravendita.

Tutte le informazioni e la documentazione disponibili saranno messe a disposizione dei potenziali acquirenti per la relativa verifica prima della formalizzazione dell’operazione.

Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare una visita, contattateci.