Casa T2 a Calheta (Madeira) con 1 posto auto

🏡 (IN VENDITA) TERRENO CON DUE RUDERI – CALHETA, MADEIRA, PORTOGALLO
💶 220.000 €

Presento questo terreno di 458 m², situato a circa 417 metri sul livello del mare, che include due ruderi esistenti con potenziale di ricostruzione secondo i parametri urbanistici applicabili alla categoria Espaços Habitacionais 1 .

🌄 Caratteristiche principali della proprietà

📍 Situato in una zona residenziale tranquilla di Calheta
📐 458 m² di terreno
🏚️ Include due ruderi con potenziale di ricostruzione
🌿 Contesto naturale con buona altitudine
🏡 Adatto per progetto residenziale o investimento
🔑 Potenziale per sviluppare un progetto con carattere e flessibilità

📌 Potenziale edificatorio
Secondo la classificazione Espaços Habitacionais 1:

✅ Uso principale residenziale, con possibilità di abitazioni, servizi e usi compatibili
✅ Possibilità di sviluppare una o più unità abitative, soggetta ad approvazione del progetto
✅ Indice massimo di utilizzazione del suolo pari a 0,7
✅ Parametri edilizi con altezza massima di circa 10 metri
✅ Possibilità di usi compatibili aggiuntivi come turismo o piccoli servizi

✨ Opportunità
Si tratta del tipo di proprietà ideale per chi cerca un progetto di ricostruzione con potenziale di valorizzazione. Con due strutture esistenti e un quadro urbanistico già definito, rappresenta un’ottima opportunità per sviluppare un progetto residenziale o di investimento in una zona tranquilla di Calheta.