Casa T2 a Chamusca con 52 m²

IMMOBILE ATTUALMENTE PRIVO DI LICENZA DI UTILIZZO, MA CHE PUÒ ESSERE ACQUISITO AI SENSI DEL DECRETO-LEGGE 10/2024 DELL'8 GENNAIO. 

Quinta di 11.280 m², casa T2 e 2 pozzi | Carregueira, Santarém

Nel villaggio di Carregueira, nel comune di Chamusca, si trova questa proprietà con 11.280 m² di terreno, dove la tranquillità della campagna si unisce a un insieme di caratteristiche che le conferiscono un enorme potenziale.

La proprietà dispone già di una casa T2 di 52 m², da ristrutturare, offrendo l'opportunità di recuperare una costruzione esistente e adattarla a un nuovo progetto abitativo.

Uno dei principali vantaggi della proprietà è la possibilità di costruire una seconda casa su due piani, permettendo di realizzare un'abitazione di maggiori dimensioni e offrendo diverse possibilità di utilizzo.

Si tratta quindi di una proprietà particolarmente interessante per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca di creare una seconda abitazione da mettere a reddito, o semplicemente per realizzare il progetto di una quinta familiare.

La proprietà dispone inoltre di diversi alberi da frutto e specie già presenti, tra cui spiccano fichi, gelsi e circa 70 ulivi.

Gli ulivi, oltre a rafforzare il carattere rurale della proprietà, offrono un potenziale per la produzione di olive e per la generazione di reddito, mentre gli altri alberi contribuiscono alla varietà, all'ombra e all'atmosfera naturale della quinta.

Un altro elemento di grande importanza è la presenza di due pozzi, uno dei quali dotato di pompa di estrazione. Una caratteristica particolarmente importante per una proprietà di queste dimensioni, utile per l'irrigazione, la manutenzione degli alberi, la creazione di un orto, di un frutteto o per altri utilizzi agricoli.

Caratteristiche principali

• 11.280 m² di terreno
• Casa T2 esistente di 52 m², da ristrutturare
• Possibilità di costruire una seconda casa su due piani
• Potenziale per due famiglie
• Possibilità di generare reddito attraverso una seconda abitazione
• Circa 70 ulivi, con potenziale di produzione e reddito
• Fichi e gelsi
• Due pozzi, uno dei quali con pompa di estrazione
• Potenziale per quinta, orto, frutteto o piccola attività agricola
• Vista aperta
• Ambiente tranquillo e contatto diretto con la natura
• Situata a Carregueira, nel comune di Chamusca

Uno spazio dove vivere, investire, generare reddito o realizzare la quinta che avete sempre immaginato.

Posizione e accessi

Nonostante l'ambiente rurale e tranquillo, la proprietà beneficia di una posizione che consente buoni collegamenti con i principali centri della regione.

Carregueira si trova a circa 10 minuti da Chamusca e a circa 1h20 da Lisbona, rendendo questa proprietà un'opzione interessante sia come residenza permanente, casa di campagna o progetto d'investimento.

La zona è servita dalla EN118, un'importante arteria stradale del comune, che permette di raggiungere località come Vila Nova da Barquinha e Constância, con ulteriori collegamenti verso Golegã, Entroncamento, A23, A13 e A1.

La vicinanza a Entroncamento rappresenta inoltre un vantaggio per chi necessita di collegamenti ferroviari con altre zone del Paese, essendo uno dei principali nodi ferroviari della regione.

Nelle vicinanze potrete trovare

• Chamusca, sede del comune, a circa 9 km;
• Golegã, conosciuta per la sua forte tradizione equestre e per il cavallo Lusitano;
• Vila Nova da Barquinha e il suo rinomato parco fluviale lungo il Tago;
• Castello di Almourol, uno dei monumenti più emblematici della regione;
• Constância, località fluviale situata alla confluenza dei fiumi Tago e Zêzere;
• Entroncamento, con negozi, servizi e importanti collegamenti ferroviari;
• Percorsi pedonali, aree fluviali e diversi spazi per il tempo libero legati al fiume Tago.

Golegã è rinomata per la sua cultura equestre, mentre Vila Nova da Barquinha offre punti d'interesse come il Castello di Almourol, il Barquinha Parque e percorsi lungo il Tago. Constância completa il territorio circostante con il suo patrimonio e i paesaggi legati ai fiumi Tago e Zêzere.

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