Casa T2 a Ajuda con 101 m²

Casa da ristrutturare con progetto approvato per T2 | Ajuda, Lisbona

In Rua das Mercês, ad Ajuda, si presenta questa opportunità per creare una casa contemporanea in uno dei quartieri storici di Lisbona.

L’immobile viene venduto nello stato attuale, libero e da ristrutturare completamente, beneficiando di un importante elemento distintivo: un progetto approvato dal Comune per la ricostruzione e l’ampliamento, con trasformazione in una casa T2.

Su un terreno di 58,82 m², il progetto prevede una casa sviluppata su due piani, con 101,17 m² di superficie lorda di costruzione prevista, completata da una soffitta.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno della casa, con soggiorno e cucina, zona lavanderia, ripostigli e un bagno. Il piano superiore è riservato alla zona privata, con due camere da letto, una delle quali suite, e un secondo bagno. Da questo piano è inoltre possibile accedere alla soffitta, ampliando le possibilità di utilizzo della casa.

Più che acquistare un immobile da recuperare, questa è un’opportunità per procedere con una ristrutturazione sulla base di una soluzione architettonica già definita e approvata, riducendo una delle fasi normalmente più lunghe e incerte di questo tipo di investimento.

L’immobile viene commercializzato nello stato in cui si trova e il costo dei lavori non è incluso nel prezzo di vendita.

L’inizio dei lavori è subordinato alle procedure necessarie per il rilascio/pagamento della relativa licenza edilizia. I lavori non sono stati ancora affidati a un’impresa, consentendo al nuovo proprietario di scegliere la soluzione costruttiva che ritiene più adeguata.

Un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca una casa T2 a Lisbona con progetto approvato, sia come abitazione principale sia come progetto di investimento e valorizzazione immobiliare.

Posizione

Situata ad Ajuda, a pochi passi dalla Calçada da Ajuda, questa casa beneficia di un contesto residenziale consolidato, con negozi, supermercati, mercato, farmacie, scuole e altri servizi di prossimità.

I trasporti pubblici si trovano a breve distanza a piedi, facilitando i collegamenti con diverse zone di Lisbona. Nelle vicinanze si trovano inoltre alcuni dei principali punti di riferimento di Ajuda, tra cui il Palácio Nacional da Ajuda e il Jardim Botânico da Ajuda, oltre al Polo Universitário da Ajuda, dove hanno sede diverse facoltà dell’Università di Lisbona.

La vicinanza a Belém e alla zona lungo il fiume aggiunge un ulteriore elemento di interesse alla posizione, combinando l’atmosfera di un quartiere tradizionale di Lisbona con un facile accesso a una delle zone storiche e culturali più conosciute della città.

Il progetto è già approvato. Ora manca solo dare vita alla casa.

Se cercate una casa a Lisbona da personalizzare secondo i vostri gusti, con una parte importante del percorso già completata, contattateci.

Prenotate la vostra visita e scoprite di persona l’immobile, il progetto approvato e tutto il suo potenziale.