Casa T3 a Abrantes con 360 m²

🏡💼 Vivi e intraprendi nella stessa struttura

📍 Vale de Açor | A 14 km da Abrantes

Se cerchi un immobile che combini abitazione propria e opportunità di business, questa è una soluzione rara sul mercato.

Una casa versatile, con ampi spazi ed eccellente esposizione al sole, che consente di ridurre i costi, creare reddito e investire in sicurezza.

🔹 Piano terra – Attività pronta a generare reddito

Spazio commerciale completamente strutturato:

☕ Caffetteria con bancone in funzione

🔥 Sala da pranzo con camino e ambiente tradizionale

👨‍🍳 Cucina attrezzata con grill a carbone e fornelli

🚻 WC per clienti e dipendenti

🗂️ Ufficio

🛒 Area minimarket/alimentari con scaffali ed espositore refrigerato

📦 Magazzino per merci

Ideale per caffetteria, snack bar, ristorante regionale, alimentari di quartiere o concept ibrido.

👉 Per gli investitori: possibilità di affittare la parte commerciale.

👉 Per coppie imprenditoriali: opportunità di gestire la propria attività senza costi di spostamento o affitto extra.

🔹 Piano superiore - Comfort e privacy

Zona abitativa indipendente, composta da:

🛏️ 3 ampie camere da letto con armadi a muro e balcone

🚿 Una delle camere con bagno da completare (potenziale per suite)

🛋️ Soggiorno luminoso

🛁 Bagno con vasca

📦 Ripostiglio

L'equilibrio ideale tra vita personale e professionale.

🔹 Piano inferiore – Potenziale di espansione

🪵 Spazio falegnameria

🔥 Salone con camino

☀️ Ampio salone soleggiato con bancone

Perfetto per ampliare l'attività, creare una sala eventi, uno spazio di socializzazione o sviluppare un nuovo concetto commerciale.

🔹 Valori aggiunti dell'immobile

✔️ Ampio sottotetto con potenziale di utilizzo

✔️ Superfici superiori alla media

✔️ Ottima esposizione al sole

✔️ Forte potenziale di redditività

✔️ Versatilità di utilizzo

🎯 Ideale per:

💼 Investitori alla ricerca di un bene con molteplici fonti di reddito

❤️ Coppie che desiderano costruire un progetto di vita e di lavoro nello stesso spazio

🏘️ Progetti di ristorazione, commercio locale o turismo rurale

Prenota subito la tua visita 

 IMMOBILE ATTUALMENTE SENZA LICENZA, POSSIBILE

ACQUISTO AI SENSI DEL DECRETO LEGGE 10/2024 DEL 8 GENNAIO