Casa T3 in vendita a Abrantes

Casa T3 a Abrantes con 360 m²

Bemposta

115 000 €

Vendita
id. 124431037-61

360 m²

3

2

C

Descrizione

🏡💼 Vivi e intraprendi nella stessa struttura

📍 Vale de Açor | A 14 km da Abrantes


Se cerchi un immobile che combini abitazione propria e opportunità di business, questa è una soluzione rara sul mercato.


Una casa versatile, con ampi spazi ed eccellente esposizione al sole, che consente di ridurre i costi, creare reddito e investire in sicurezza.


🔹 Piano terra – Attività pronta a generare reddito

Spazio commerciale completamente strutturato:


☕ Caffetteria con bancone in funzione


🔥 Sala da pranzo con camino e ambiente tradizionale


👨‍🍳 Cucina attrezzata con grill a carbone e fornelli


🚻 WC per clienti e dipendenti


🗂️ Ufficio


🛒 Area minimarket/alimentari con scaffali ed espositore refrigerato


📦 Magazzino per merci


Ideale per caffetteria, snack bar, ristorante regionale, alimentari di quartiere o concept ibrido.


👉 Per gli investitori: possibilità di affittare la parte commerciale.

👉 Per coppie imprenditoriali: opportunità di gestire la propria attività senza costi di spostamento o affitto extra.


🔹 Piano superiore - Comfort e privacy

Zona abitativa indipendente, composta da:


🛏️ 3 ampie camere da letto con armadi a muro e balcone


🚿 Una delle camere con bagno da completare (potenziale per suite)


🛋️ Soggiorno luminoso


🛁 Bagno con vasca


📦 Ripostiglio


L'equilibrio ideale tra vita personale e professionale.


🔹 Piano inferiore – Potenziale di espansione

🪵 Spazio falegnameria


🔥 Salone con camino


☀️ Ampio salone soleggiato con bancone


Perfetto per ampliare l'attività, creare una sala eventi, uno spazio di socializzazione o sviluppare un nuovo concetto commerciale.


🔹 Valori aggiunti dell'immobile

✔️ Ampio sottotetto con potenziale di utilizzo

✔️ Superfici superiori alla media

✔️ Ottima esposizione al sole

✔️ Forte potenziale di redditività

✔️ Versatilità di utilizzo


🎯 Ideale per:

💼 Investitori alla ricerca di un bene con molteplici fonti di reddito

❤️ Coppie che desiderano costruire un progetto di vita e di lavoro nello stesso spazio

🏘️ Progetti di ristorazione, commercio locale o turismo rurale


Prenota subito la tua visita 


 IMMOBILE ATTUALMENTE SENZA LICENZA, POSSIBILE

ACQUISTO AI SENSI DEL DECRETO LEGGE 10/2024 DEL 8 GENNAIO  

Dettagli

Superficie Lorda Privata m²360
Superficie Lorda m²180
Superficie totale del lotto m²439
Superficie abitabile m²121
Camere3
Anno di costruzione1997
Pavimento- -
WC/Bagni2
AscensoreNo
ParcheggioNo
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

Decora con IA

Dai vita alla casa dei tuoi sogni con il nostro strumento Virtual Decor!

Personalizza gratuitamente qualsiasi spazio della casa, sperimenta diversi mobili, colori e stili. Crea l'ambiente perfetto che trasmetta la tua personalità. Semplice, veloce e divertente: tutto accessibile con un solo clic.

Inizia subito a decorare la tua casa ideale, virtualmente!

Mappa

Attributi

Transito di facile accesso
Vicino ai trasporti pubblici
Strada tranquilla
Vicino ai negozi
Ubicazione

Camere

Cucina
Camera
Camera
Camera
Soggiorno
Simulatore di credito
Valore della proprietà
115 000 €
30 Anni
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.