Casa T3 a Praia dos Moinhos con 666 m²

Terreno urbano edificabile – UC1 | Alcochete

Vi presento un'eccellente opportunità di investimento immobiliare su un terreno urbano di 666,4 m², situato nella zona UC1 – Unità Consolidata Tipo 1, secondo il Piano Regolatore Comunale di Alcochete.

Situato in un'area urbana consolidata, con una forte domanda abitativa e un'eccellente accessibilità, questo lotto riunisce tutte le condizioni per lo sviluppo di un progetto di edilizia collettiva, rivolto al mercato residenziale permanente e agli investimenti.

📐 Contesto urbanistico – UC1

In base al PDM di Alcochete, la zona UC1 è destinata preferibilmente a:

Edilizia collettiva

Commercio e servizi al piano terra

Complessi multifamiliari

Progetti di promozione immobiliare urbana

📊 Parametri urbanistici di riferimento (UC1)

(Soggetti a conferma da parte del Comune)

Superficie del terreno: 666,4 m²

COS – Coefficiente di occupazione del suolo: fino a 0,50

Impianto massimo approssimativo: 333 m²

Indice di costruzione (ABC): fino a 1,60

Superficie lorda massima di costruzione: ≈ 1.066 m²

Altezza: fino a 4 piani sopra il livello del suolo

Parcheggio: in seminterrato o seminterrato, secondo il regolamento comunale

🏢 Potenziale di sviluppo

Il lotto presenta fattibilità per:

Edificio multifamiliare

Da 10 a 14 unità abitative (a seconda delle tipologie)

Tipologie consigliate: T1, T2 e T3

Possibilità di:

Seminterrato per parcheggio

Ripostigli

Aree comuni

📈 Contesto di investimento

Zona con elevata domanda abitativa

Forte rivalutazione del comune di Alcochete

Vicinanza a Lisbona, al ponte Vasco da Gama e alle principali arterie stradali

Ideale per:

Promotori immobiliari

Costruttori

Investitori istituzionali o privati

Questo bene si distingue per la scarsità di terreni urbani UC1 disponibili, diventando una solida opportunità per lo sviluppo residenziale con elevata liquidità commerciale.