Casa T3 in vendita a Praia dos Moinhos

Casa T3 a Praia dos Moinhos con 666 m²

Alcochete

1 300 000 €

Vendita
id. 124481051-71

666 m²

3

1

E

Descrizione

Terreno urbano edificabile – UC1 | Alcochete


Vi presento un'eccellente opportunità di investimento immobiliare su un terreno urbano di 666,4 m², situato nella zona UC1 – Unità Consolidata Tipo 1, secondo il Piano Regolatore Comunale di Alcochete.


Situato in un'area urbana consolidata, con una forte domanda abitativa e un'eccellente accessibilità, questo lotto riunisce tutte le condizioni per lo sviluppo di un progetto di edilizia collettiva, rivolto al mercato residenziale permanente e agli investimenti.



📐 Contesto urbanistico – UC1


In base al PDM di Alcochete, la zona UC1 è destinata preferibilmente a:


Edilizia collettiva

Commercio e servizi al piano terra

Complessi multifamiliari

Progetti di promozione immobiliare urbana

📊 Parametri urbanistici di riferimento (UC1)


(Soggetti a conferma da parte del Comune)


Superficie del terreno: 666,4 m²

COS – Coefficiente di occupazione del suolo: fino a 0,50

Impianto massimo approssimativo: 333 m²

Indice di costruzione (ABC): fino a 1,60

Superficie lorda massima di costruzione: ≈ 1.066 m²

Altezza: fino a 4 piani sopra il livello del suolo

Parcheggio: in seminterrato o seminterrato, secondo il regolamento comunale

🏢 Potenziale di sviluppo


Il lotto presenta fattibilità per:


Edificio multifamiliare

Da 10 a 14 unità abitative (a seconda delle tipologie)

Tipologie consigliate: T1, T2 e T3

Possibilità di:

Seminterrato per parcheggio

Ripostigli

Aree comuni

📈 Contesto di investimento


Zona con elevata domanda abitativa

Forte rivalutazione del comune di Alcochete

Vicinanza a Lisbona, al ponte Vasco da Gama e alle principali arterie stradali

Ideale per:

Promotori immobiliari

Costruttori

Investitori istituzionali o privati

Questo bene si distingue per la scarsità di terreni urbani UC1 disponibili, diventando una solida opportunità per lo sviluppo residenziale con elevata liquidità commerciale.

Dettagli

Superficie Lorda Privata m²666
Superficie Lorda m²- -
Superficie totale del lotto m²666
Superficie abitabile m²666
Camere3
Anno di costruzione1965
Pavimento- -
WC/Bagni1
AscensoreNo
ParcheggioNo
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

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Mappa

Camere

Cucina
Camera
Camera
Camera
Soggiorno
Simulatore di credito
Valore della proprietà
1 300 000 €
30 Anni
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.

Regioni successive