Casa T3 a Amares con 3+ posti auto

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A FERREIROS – AMARES

Presentiamo un'eccellente opportunità di investimento nel comune di Amares, situato nella parrocchia di Ferreiros, in un'area con una crescente domanda di alloggi e un'ottima accessibilità.

L'immobile comprende un terreno di 2.495 m² e un'abitazione esistente con due ingressi indipendenti (n. 31 e n. 33), entrambi attualmente locati, garantendo un reddito immediato al futuro proprietario.

Oltre al reddito esistente, questo immobile si distingue per l'elevato potenziale di sviluppo urbanistico, con la possibilità di scorporare parte del terreno per la realizzazione di un nuovo progetto immobiliare.

Secondo i parametri urbanistici vigenti, il terreno beneficia di un indice di edificabilità di 0,8, presentando il potenziale per la costruzione di un edificio plurifamiliare di 2 piani fuori terra.

A seconda del progetto da approvare e della tipologia di unità abitative, si potrebbe ottenere una capacità di circa 8-10 appartamenti, previa conferma tecnica e approvazione da parte delle autorità competenti.

Caratteristiche principali:

* Superficie del terreno di 2.495 m²;

* Casa bifamiliare con due ingressi indipendenti;

* Immobile attualmente locato;

* Reddito immediato;

* Possibilità di frazionamento del lotto per la costruzione;

* Indice di edificabilità di 0,8;

* Potenziale per la realizzazione di un edificio plurifamiliare;

* Possibilità di sviluppare un progetto residenziale con circa 8-10 appartamenti (previa approvazione);

* Ottima esposizione solare;

* Posizione privilegiata, vicino a servizi, negozi e con rapido accesso a Braga e al centro di Amares.

Un immobile che coniuga reddito immediato con un forte potenziale di sviluppo immobiliare, ideale per investitori, costruttori e sviluppatori alla ricerca di redditività e apprezzamento futuro.

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