Casa T3 a Aveiro con 2 posti auto

Villa Esclusiva a Esgueira, Aveiro

Situata in una posizione strategica a Esgueira, praticamente integrata nel centro di Aveiro e dotata di eccellenti collegamenti, questa prestigiosa villa in piena proprietà si distingue per gli spazi, significativamente più ampi rispetto alla media di questo segmento, per la versatilità della sua configurazione e per l’elevato potenziale di rivalutazione.

Inserita in un terreno di generose dimensioni, la proprietà è stata accuratamente rinnovata nel corso degli anni, combinando un’architettura funzionale con soluzioni contemporanee che privilegiano il comfort e la qualità della vita quotidiana.

Al piano terra, la zona abitativa si sviluppa attorno a tre eleganti suite, progettate per garantire privacy e benessere. L’ampio soggiorno, inondato di luce naturale, crea un’armoniosa connessione con gli spazi esterni attraverso grandi vetrate, proseguendo verso una piacevole zona lounge dotata di barbecue e verso la piscina, un ambiente pensato per la convivialità, il relax e per accogliere familiari e amici.

La proprietà dispone inoltre di una palestra privata e di una lavanderia completamente attrezzata, due spazi che raramente si trovano con queste dimensioni nelle ville di questa categoria e che aggiungono funzionalità e qualità alla vita quotidiana. Sono inoltre presenti due garage chiusi.

Il piano superiore, attualmente adibito a uffici, dispone di un progetto di modifica già approvato per la conversione a uso residenziale. Questa possibilità consente di ampliare significativamente la superficie abitativa, offrendo una rara opportunità di adattare la proprietà alle esigenze di una famiglia contemporanea o di sviluppare un investimento immobiliare ad alto potenziale.

Più di una semplice villa, questa è una proprietà che unisce spazio, flessibilità e una visione orientata al futuro, offrendo uno stile di vita tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al centro urbano e alle principali vie di accesso alla città.

Nota: Il costo relativo all’esecuzione dei lavori previsti dal progetto approvato per la conversione del piano superiore sarà aggiunto al prezzo di vendita della proprietà (prezzo su richiesta).