Casa T3 a Campo Maior con 2 posti auto

Si presenta un’eccellente opportunità per chi desidera sviluppare una villa dall’architettura contemporanea su un lotto urbano situato in una zona residenziale recente e armoniosa, a Campo Maior. L’immobile si trova attualmente in fase iniziale di costruzione, con solai e pilastri già realizzati, e dispone di regolare permesso di costruzione rilasciato in conformità con il Piano Regolatore Comunale.

• Superficie totale del terreno: 910,95 m²
• Superficie di impronta a terra: 310,20 m²
• Superficie lorda di costruzione: 581,40 m²
• Superficie lorda dipendente: 119,50 m² (100 m² destinati al seminterrato e 19,50 m² al garage)
• Superficie abitabile prevista: 240,35 m²
• Volume: 1.540,32 m³
• Altezza massima: 7,25 m
• Piani: 2 fuori terra + 1 piano interrato
• Numero di unità abitative: 1
• Uso: Abitazione familiare

Il progetto prevede la costruzione di una villa unifamiliare moderna, distribuita su due piani più seminterrato, con portico/garage e piscina privata, garantendo comfort, privacy ed eccellenti condizioni per una vita familiare di qualità.

I lavori sono stati approvati con decreto del 29/11/2023 e rispettano integralmente:

• Il progetto approvato nell’ambito del Piano Regolatore Comunale (PDM)
• Il Regolamento del Servizio di Gestione dei Rifiuti Urbani e della Pulizia Pubblica del Comune di Campo Maior (DR 2ª serie, n.º 79, Avviso n.º 8347/2022)
• Il Decreto‑Legge n.º 102‑D/2020, che approva il Regolamento Generale della Gestione dei Rifiuti (RGGR)

Validità della licenza:

• Inizio: 13/12/2023
• Scadenza: 16/12/2024
  (necessita di rinnovo entro i termini di legge)

Il lotto si trova in un’area caratterizzata da costruzioni recenti e lotti con caratteristiche simili, garantendo un contesto urbano organizzato e valorizzato.

I lavori sono iniziati e la struttura iniziale — solai e pilastri — è già stata realizzata, permettendo al futuro proprietario di proseguire il progetto più rapidamente e con pieno controllo sulle finiture e sulle soluzioni tecniche.

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera:

• Completare una villa di ampia dimensione secondo i propri gusti
• Investire in un progetto già approvato e con lavori avviati
• Beneficiare di un lotto ampio, con privacy e spazio esterno per piscina e aree ricreative

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita:
Team Nuno Escarduça

📞 +351 925 542 828