Casa T3 a Trajouce con ricarica per auto elettriche

Villa a schiera con tre camere da letto, in costruzione, con 157 m² di superficie lorda edificata, tre balconi e posto auto coperto, su un terreno di 195 m², a Trajouce, São Domingos de Rana, Cascais.

Questa villa si distingue per il progetto architettonico contemporaneo, la distribuzione su due piani, la zona giorno di 45,86 m² e lo spazio esterno privato, che permette di trascorrere momenti di relax e convivialità in famiglia.

L'abitazione si sviluppa su due piani, con una superficie lorda edificata di 157 m². Secondo il progetto architettonico, la superficie edificata computabile è suddivisa in 69 m² al piano terra e 71 m² al primo piano.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno di 21,90 m², una sala da pranzo di 14,19 m² e una cucina di 9,77 m². Questi tre ambienti formano uno spazio abitativo continuo, con accesso all'esterno. Il piano comprende inoltre un bagno di 2,80 m².

Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una suite. Le altre due camere hanno superfici rispettivamente di 10,75 m² e 11,60 m² e sono servite da un bagno di 4,54 m².

La suite comprende una camera da letto di 10,20 m², una cabina armadio indipendente di 5,36 m² e un bagno privato di 5,54 m², per una superficie utile complessiva di 21,10 m². Questo piano dispone inoltre di un disimpegno di 5,36 m² e di tre balconi con superfici di 5,87 m², 3,96 m² e 5,72 m², che completano gli spazi interni dell'abitazione.

All'esterno, la villa dispone di uno spazio privato con aree verdi e pavimentazioni esterne. La superficie coperta dall'edificio è di 90 m², mentre la superficie permeabile totale prevista è di 80,26 m², comprendente giardino e pavimentazione drenante.

La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto di 21 m², integrato al piano terra, che consente di parcheggiare un veicolo all'interno del lotto.

Il progetto architettonico prevede una facciata con finiture bianche e grigio scuro, rivestimenti ceramici effetto pietra, serramenti in alluminio grigio con doppi vetri, tapparelle in alluminio e parapetti in vetro sui balconi. La copertura piana integra pannelli solari destinati alla produzione di acqua calda sanitaria.

Dal punto di vista dell'efficienza energetica, il progetto dispone di un attestato preliminare di prestazione energetica in classe A+, con soluzioni di isolamento termico e impianti destinati a migliorare le prestazioni energetiche dell'abitazione.

Situata in Rua Comendador Manoel de Mattos, a Trajouce, nella freguesia di São Domingos de Rana, la villa si trova in una zona residenziale del comune di Cascais, vicino alle località di Abóboda, Tires e Matarraque.

Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti e negozi di quartiere, con particolare riferimento all'offerta commerciale di Abóboda e Tires. La posizione consente inoltre di raggiungere le aree commerciali di São Domingos de Rana, Carcavelos e Oeiras, tra cui il centro commerciale Oeiras Parque, che ospita negozi, ristoranti e servizi.

Per quanto riguarda l'istruzione, si segnalano la Escola Básica de Trajouce, situata nella stessa località, e la Escola Básica e Secundária Frei Gonçalo de Azevedo, a São Domingos de Rana. Nelle località circostanti sono presenti anche altri istituti scolastici pubblici e privati, tra cui quelli di Tires, Carcavelos e Abóboda.

Per quanto riguarda i trasporti pubblici, Trajouce è servita dalla rete di autobus Carris Metropolitana, con collegamenti verso le località vicine e diverse destinazioni nei comuni di Cascais, Oeiras e Sintra.

Le stazioni ferroviarie di Carcavelos e Parede, situate sulla Linha de Cascais, rappresentano alternative per gli spostamenti in treno verso Lisbona e Cascais e sono raggiungibili su strada da Trajouce.

Per chi si sposta in automobile, la posizione consente di accedere all'autostrada A5, che collega Lisbona a Cascais, alla A16, con collegamenti verso Sintra e Cascais, e alla IC19, una delle principali arterie tra Lisbona e Sintra. Queste infrastrutture stradali facilitano gli spostamenti verso i principali centri urbani e poli economici dell'Area Metropolitana di Lisbona.

Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca una villa di nuova costruzione con tre camere da letto, 157 m² di superficie lorda edificata, una suite con cabina armadio, tre balconi, spazio esterno privato e posto auto coperto, su un terreno di 195 m² a Trajouce, São Domingos de Rana, con accesso a scuole, negozi, servizi e alle principali arterie stradali verso Lisbona, Cascais e Sintra.

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