Casa T3 a Coimbra con 208 m²

🇮🇹 Casa Bifamiliare con 3 Camere e 3
Piani – Centro di Cernache, Coimbra 

Presentiamo
questa casa in stile tradizionale con grande potenziale di redditività,
situata nel cuore di Cernache, a pochi minuti dal centro di Coimbra. 

L’immobile è
suddiviso su tre livelli:

• Piano terra: ampio spazio con licenza per ristorazione,
attualmente operativo

• Primo e secondo piano: abitazione T3, attualmente affittata 

🟨 Punti Chiave – Cammino di Santiago:

• Proprietà versatile con potenziale turistico e commerciale, lungo uno
dei percorsi di pellegrinaggio più iconici d’Europa

• Posizionata su una strada percorsa ogni giorno da pellegrini e turisti,
con alta visibilità commerciale

• Zona centrale, vicina a negozi, servizi, farmacia e mezzi pubblici 

💼 Ottima opportunità per investitori, con
contratti di affitto in corso:

• Abitazione affittata

• Spazio commerciale attivo per ristorazione 

📈 Rendimento attuale: 5%, con margini di
rivalutazione 

✅ Vantaggi della Proprietà 

🔹 Basso Rischio, Alto Potenziale:

Un investimento che unisce stabilità presente e crescita futura, ideale
per chi cerca una soluzione solida e redditizia. 

🔹 Flessibilità d’Uso:

Possibilità di mantenere l’uso attuale (residenziale + commerciale), o
convertirla in struttura turistica, affitto breve o B&B. 

🔹 Reddito Immediato:

Con contratti già attivi, genera reddito dal primo giorno, con
rendimento attuale del 5% e possibilità di incremento. 

📩 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita,
sono a vostra completa disposizione.
Nélson Luís – Consulente Immobiliare | RE/MAX INN