Casa T3 in vendita a Belém

Costruita nel 2021 in Rua do Embaixador, a pochi minuti dal Monastero dos Jerónimos, questa villa T3 di nuova costruzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra la tradizione lisboeta e il comfort dell’ingegneria contemporanea.

I tre piani sono collegati da un ascensore privato Schindler — un dettaglio raro nelle residenze di questo segmento — e si sviluppano attorno a un patio centrale di 27,5 m², che distribuisce luce naturale in tutti gli ambienti, regola la temperatura nei giorni più caldi e crea un dialogo costante tra interni ed esterni.

Riscaldamento a pavimento in tutta la superficie abitabile, infissi con taglio termico, predisposizione per l’aria condizionata, sistema d’allarme integrato e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria — con impianto già pronto per l’installazione futura di pannelli fotovoltaici — garantiscono classe energetica A e massimo comfort acustico e termico in ogni stagione.

Al piano terra, un soggiorno vetrato si apre direttamente sul patio. Dall’altro lato, separata dallo stesso spazio esterno, la sala da pranzo comunica con la cucina completamente elettrica tramite un passavivande, rendendo più agevole il servizio durante cene e ricevimenti. A completare il piano, un bagno per gli ospiti.

Il primo piano ospita due suite da 26,7 m² e 13,7 m², entrambe con bagno privato, oltre a un ambiente polivalente di 18,2 m², ideale come studio, biblioteca o sala TV.

Il secondo piano è interamente dedicato alla suite padronale: 37,2 m² di spazio privato, con cabina armadio, bagno principale rifinito con materiali pregiati e una terrazza esclusiva di 12 m², dove la luce del Tago acquista un carattere intimo all’alba, mentre la vista sui tetti di Belém scalda ogni risveglio.

La posizione — uno degli elementi chiave per chi cerca casa a Belém — unisce mobilità fluida e un’offerta culturale unica. La stazione ferroviaria di Belém (linea per Cascais) si trova a tre minuti a piedi, mentre lo storico tram 15E, che collega direttamente al centro città, è raggiungibile in meno di un minuto. La futura estensione della linea rossa della metropolitana fino ad Alcântara rafforzerà ulteriormente i collegamenti con il cuore di Lisbona.

A meno di cinque minuti a piedi, il lungofiume di Belém offre chilometri di passeggiata continua, ideale per correre, andare in bici, pattinare o semplicemente contemplare l’estuario. Giardini curati, stazioni di bike sharing e percorsi fitness si fondono con caffè affacciati sul fiume, dando vita a uno stile di vita raro in una capitale europea.

I principali centri culturali si trovano a pochi passi: Centro Cultural de Belém, MAAT, Museo delle Carrozze, Monumento alle Scoperte e il nuovo Hyatt Regency Lisboa.

Le famiglie troveranno un’ampia e prestigiosa offerta educativa, con asili come Casa da Árvore e Geração Chupeta, scuole pubbliche e private, il Colégio do Bom Sucesso, Colégio de São José, Externato As Descobertas, Externato São Francisco Xavier e la PaRK International School. L’agrupamento scolastico pubblico di Restelo, con un liceo tra i migliori del paese, completa il quadro. La zona ospita anche importanti centri universitari come Universidade Lusíada, Istituto Superiore di Agronomia, Facoltà di Scienze Motorie e il Centro Champalimaud, che contribuiscono a valorizzare ogni investimento residenziale.

Belém coniuga sicurezza diplomatica, patrimonio mondiale e gastronomia di alto livello in un quartiere dalla domanda costante, dove l’offerta di ville di lusso è strutturalmente limitata. Costruzione recente, prestazioni energetiche all’avanguardia, ascensore privato, patio centrale, tre suite luminose e la prossimità diretta al fiume fanno di questa proprietà un bene davvero unico.

Se desidera acquistare una casa a Belém che conservi valore patrimoniale, offra una qualità di vita superiore e rifletta status con discrezione, contattami. Prenoti una visita e scopra di persona come tradizione e innovazione si fondono in questo indirizzo d’eccezione.

Belém non è solo un quartiere: è un modo di vivere Lisbona con tempo, arte e luce.