339 500 €
Vendita
id. 124961029-143
255 m²
3 Camere
3
4 WC
4
C
Casa T3 in vendita a Mealhada
Barcouço
255 m²
3 Camere
3
4 WC
4
C
Un autentico rifugio alle porte di Coimbra, dove la tranquillità della campagna si unisce ad ampi spazi, privacy, eccellente esposizione solare e ottimi collegamenti.
Situata a Quinta da Branca, Sargento-Mor, questa proprietà unica è composta da cinque particelle catastali indipendenti — una urbana e quattro rustiche —, rappresentando un’eccellente opportunità per chi cerca una casa per la famiglia con ampi spazi esterni, una piccola tenuta di campagna o semplicemente un luogo tranquillo in cui vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza a Coimbra.
Costruita nel 2003, la villa indipendente sorge su un lotto urbano di 850 m² e si sviluppa su due piani.
La proprietà urbana presenta le seguenti superfici:
L’abitazione dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli spazi confortevole e funzionale, ideale per una famiglia.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’annesso dedicato alla convivialità e al tempo libero, uno spazio accogliente e versatile dotato di recuperatore di calore e di una cucina arredata e completamente attrezzata.
Un ambiente perfetto per ricevere familiari e amici, organizzare pranzi e cene o semplicemente trascorrere piacevoli momenti di relax durante tutto l’anno.
La proprietà dispone inoltre di un ampio garage con spazio per circa due o tre automobili, oltre a diversi annessi adibiti a deposito e ripostiglio, garantendo ulteriore spazio e funzionalità.
Oltre 5.000 m² distribuiti su cinque particelle indipendentiOltre al lotto urbano di 850 m², la proprietà comprende quattro terreni rustici indipendenti:
Complessivamente, le cinque particelle rappresentano circa 5.120 m² di terreno.
I terreni offrono un autentico ambiente rurale, caratterizzato dalla presenza di alberi da frutto, pioppi e alcuni pini, e consentono di immaginare numerose possibilità di utilizzo.
È possibile creare un orto o un frutteto, sviluppare una piccola attività agricola familiare, realizzare ampie zone verdi e ricreative oppure semplicemente godere di un grande spazio naturale privato.
Uno dei terreni rustici potrebbe eventualmente presentare potenzialità edificatorie, possibilità che dovrà essere verificata e confermata presso il Comune e le autorità competenti.
Essendo le particelle registrate separatamente, questa caratteristica potrebbe inoltre rappresentare un interessante potenziale di valorizzazione, investimento o redditività futura.
Privacy, sole e tranquillitàCompletamente indipendente e circondata dai propri terreni, questa proprietà si distingue soprattutto per la sua privacy e tranquillità.
Qui il ritmo della vita cambia.
L’ambiente è particolarmente silenzioso e immerso nel verde, dove il canto degli uccelli prende il posto dei rumori della città.
La proprietà gode inoltre di un’eccellente esposizione solare, rendendo piacevoli sia gli ambienti interni sia gli spazi esterni durante tutto l’anno.
La tranquillità della campagna a pochi minuti da CoimbraLa posizione rappresenta un altro importante punto di forza.
Situata nella zona di Quinta da Branca / Sargento-Mor, la proprietà si trova a breve distanza da Coimbra, permettendo di conciliare la tranquillità e gli spazi della vita in campagna con un comodo accesso alla città e alla sua ampia offerta di negozi, servizi, ospedali, scuole, università e altre infrastrutture.
La proprietà gode inoltre di comodi collegamenti verso Mealhada e con le principali arterie stradali della regione, tra cui IP3, A1 e A14, facilitando gli spostamenti verso Coimbra, Mealhada e Figueira da Foz.
Una posizione particolarmente interessante per chi lavora a Coimbra o necessita di spostarsi frequentemente nella regione, ma desidera rientrare ogni giorno in un ambiente riservato, tranquillo e circondato dalla natura.
Molto più di una casa: un vero progetto di vitaQuesta proprietà offre molto più di una semplice abitazione.
Può diventare la casa ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, privacy e qualità della vita. Può essere trasformata in un’affascinante piccola tenuta di campagna, con alberi da frutto, orto, giardini e diverse aree dedicate al relax.
È inoltre una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino a Coimbra, ma lontano dal traffico e dal ritmo della vita urbana.
La presenza di cinque particelle catastali indipendenti offre infine maggiore flessibilità e un interessante potenziale di valorizzazione nel tempo.
Una proprietà che non si può descrivere soltanto attraverso i metri quadrati: qui si acquistano spazio, privacy, tranquillità e qualità della vita, il tutto a breve distanza da Coimbra.
Venite a scoprirla e lasciatevi conquistare da tutto il potenziale di questa proprietà unica a Quinta da Branca, Sargento-Mor.
Dettagli energetici
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