Casa T3 a Ponte de Lima con tour virtuale

Villa con 3 camere da letto e studio, situata nella parrocchia di S. Pedro de Arcos, Ponte de Lima

Presentiamo questa prestigiosa villa inserita in un terreno di 3.250 m² accuratamente curato, ideale per chi privilegia spazio, comfort, privacy e qualità della vita.

Costruita nel 2008 e mantenuta in eccellenti condizioni, questa proprietà offre una superficie lorda di costruzione di 413 m², distribuita in modo funzionale e armonioso.

L’abitazione dispone di tre suite, uno studio, ampie zone giorno e un ampio garage, offrendo tutto il comfort necessario per una moderna vita familiare.

Il piano seminterrato si distingue per il grande garage, gli spazi di deposito e gli ulteriori locali di servizio.

Su un livello leggermente rialzato si trovano la sala da pranzo, la cucina con dispensa e un bagno di servizio.

Al piano terra si trovano il soggiorno e due suite, entrambe con accesso diretto al giardino.

Su un livello superiore si trovano uno studio e una suite con cabina armadio e balcone. 

Progettata per garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica, la villa è dotata di: 

• Riscaldamento a pavimento;
• Ventilconvettori per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti;
• Pompa di calore;
• Impianto di aspirazione centralizzata;
• Sistema di allarme;
• Porte e finestre dotate di sensori di allarme;
• Telecamere di sicurezza;
• Sistema domotico;
• Videocitofono;
• Tapparelle esterne a lamelle con apertura e chiusura elettrica;
• Tende interne motorizzate;
• Pergola con illuminazione LED, copertura a lamelle motorizzate e tende avvolgibili elettriche;
• Pozzo per l’irrigazione;
• Sistema automatico di irrigazione del giardino;
• Illuminazione del giardino;
• Piccola dependance/locale tecnico;
• Cancelli automatici. 

All’esterno, l’ampio terreno circostante è perfettamente mantenuto e offre privacy, spazi per il tempo libero e un costante contatto con la natura.

Situata in una tranquilla e riservata zona rurale, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, molto vicina alla rinomata Quinta Pedagógica de Pentieiros e al Parque das Lagoas, un luogo di riferimento nella regione per il suo legame con la natura, l’educazione ambientale e le attività all’aria aperta.

Oltre al contesto rurale e all’elevata qualità della vita che offre, la villa si trova a soli 500 metri dall’accesso alla IC28, consentendo rapidi collegamenti con le autostrade A28 e A3 e facilitando gli spostamenti verso i principali centri urbani dell’Alto Minho e dell’Area Metropolitana di Porto.

Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza di alta qualità, con ampi spazi, eccellenti caratteristiche tecniche, elevata efficienza energetica e una posizione che combina perfettamente la tranquillità della campagna con la vicinanza alle principali vie di comunicazione.

Prenotate una visita e scoprite tutto il potenziale di questa magnifica proprietà.