Casa T3 a Oleiros con 111 m²

Opportunità di investimento per un progetto di ristrutturazione completa ad Azeitão!

Grande potenziale, posizione privilegiata ed eccellenti prospettive di rivalutazione.

Presentiamo un'opportunità di investimento unica a Oleiros, Azeitão, costituita da due immobili adiacenti venduti congiuntamente: una soluzione ideale per un progetto di ristrutturazione integrale con un notevole potenziale di incremento del valore nel tempo.

Situato in una zona sempre più ambita per la sua autenticità, tranquillità e vicinanza alle spiagge e alla Serra da Arrábida, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta per investitori, per una residenza principale, una casa vacanze o persino per un progetto di sviluppo distintivo in una delle località più richieste della "Margem Sul" (riva sud del Tago).

Caratteristiche principali:

Due immobili adiacenti venduti insieme, che offrono la possibilità di creare un'unica abitazione di circa 160 m².

Situati a Oleiros, Azeitão.

Rua de São Marcos n. 33:

Piccola casa in stato di rovina con due aperture affacciate su Rua de São Marcos

Classificazione: Edificio privo di licenza d'uso; condizioni di abitabilità molto precarie

Numero di piani: 1

Possibilità di aggiungere un ulteriore piano

Superficie del lotto: 47,3 m²

Impronta a terra e superficie edificata: 47,3 m²

Rua de São Marcos n. 27:

Proprietà con accesso dal civico 27 ​​e dotata di cortile; la struttura è situata nella parte posteriore del lotto, senza aperture verso la strada principale

Classificazione: Magazzino

Possibilità di conversione in abitazione residenziale

Numero di piani: 1

Superficie del lotto: 114,05 m²

Impronta a terra e superficie edificata: 64,45 m²

Informazioni aggiuntive:

Acquisto soggetto a IMT (Imposta sul trasferimento di immobili) con aliquota del 6,5%

Immobili costruiti prima del 1951: Esenti dall'obbligo di certificato di abitabilità (Licenza d'uso)

Classificati come edifici in stato di rovina: Esenti dall'obbligo di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Ottima opportunità per investitori e progetti di riqualificazione

Possibilità di realizzare un progetto personalizzato in una zona caratterizzata da una domanda crescente

Posizione:

Situata a Oleiros, in una tranquilla zona residenziale di Azeitão, la proprietà gode di un contesto caratterizzato dal fascino autentico del luogo, da paesaggi naturali e da un'eccellente qualità della vita.

Nelle vicinanze si trovano negozi locali, supermercati, scuole, ristoranti, farmacie e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

A pochi minuti dalle rinomate cantine e tenute della regione, dalla Serra da Arrábida e dalle spiagge di Sesimbra e Portinho da Arrábida, questa posizione coniuga tranquillità e natura con un rapido accesso a Setúbal, Palmela e Lisbona. Un'area sempre più apprezzata da chi cerca una casa con più spazio, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare all'accessibilità e ai servizi urbani.