Casa T3 a Sintra con 160 m²

💥3 Case + 1 Dependance 

✨ Opportunità di investimento unica nel comune di Sintra, nell'incantevole borgo di Belas!

🏢 Presentiamo questo edificio urbano di proprietà, suddiviso in unità adatte ad uso indipendente, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione con un enorme potenziale di redditività o un'abitazione principale in una zona storica molto ambita.

🏡 L'immobile è composto da tre unità al piano terra, una dependance e un cortile privato. Ogni unità al piano terra è di tipo T1 (con 34 m², 43,80 m² e 50 m² di superficie lorda; la dependance è di tipo T1 con 33 m²) e gode di un'esposizione a sud-est che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante la mattina e il pomeriggio.

Descrizione e distribuzione degli spazi

🛏️ Configurazione interna: Le unità dispongono di un'accogliente camera da letto, un bagno, uno o due dinamici soggiorni e una cucina.


🪜 Potenziale di ampliamento: L'unità ha accesso diretto a un sottotetto (spazio inutilizzabile), aprendo possibilità di ottimizzazione dello spazio o di stoccaggio.

🌳 Privacy: Situato al piano terra (Piano 0), l'edificio offre la comodità di un cortile interno per godersi il clima mite della regione.

Design e caratteristiche tecniche d'epoca

Questa proprietà conserva l'anima dell'architettura tradizionale portoghese, essendo stata costruita prima del 1918:

🧱 Struttura robusta: Muri esterni storici in pietra e argilla con spessori protettivi di 50 cm e 22 cm, che garantiscono un'inerzia termica media.

Fascino originale: Tetto in legno e finestre con infissi in legno, griglia e vetro singolo trasparente.

💨 Infrastrutture: È già presente la rete del gas e la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) avviene tramite uno scaldabagno a gas propano.

🛠️ Opportunità di modernizzazione: l'immobile necessita di un ammodernamento degli impianti di climatizzazione (attualmente senza riscaldamento/raffreddamento) e di ventilazione naturale, consentendovi di progettare un intervento di efficientamento energetico su misura per le vostre esigenze.

📍 Posizione e dintorni strategici (Belas, Sintra)

Situato in un'area urbana, l'immobile gode del perfetto equilibrio tra il microclima montano e la vicinanza al mare: 

🏰 Punti di interesse e svago: Situato a pochi minuti dallo storico Palazzo Nazionale di Queluz e dai famosi sentieri verdi dei Monti di Sintra. La zona è rinomata per la sua ricca gastronomia locale e la vicinanza al prestigioso Lisbon Sports Club (campo da golf). ⛳
🛍️ Servizi e negozi a portata di mano: Panifici, supermercati, farmacie, scuole e servizi pubblici essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi nel centro di Belas.

🚌 Trasporti e accesso: Ottimi collegamenti stradali con accesso diretto alla A16, alla IC16 e alla IC19, che rendono Lisbona raggiungibile in soli 20 minuti di auto. La zona è servita dalla rete di autobus Carris Metropolitano, che facilita i collegamenti con le stazioni ferroviarie della linea Sintra (come Queluz-Belas o Monte Abraão). 🚊
🚀 Non perdete questa eccellente opportunità di investire in un immobile con una propria identità e la versatilità della piena proprietà!

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