Casa T3 a Vila de Rei con 53 m²

Casa in pietra con potenziale di ristrutturazione | Sesmarias, Vila de Rei

Un'opportunità per creare qualcosa di veramente speciale nel cuore della regione della Beira.

Situata nel tranquillo villaggio di Sesmarias, São João do Peso, nel comune di Vila de Rei, questa tradizionale casa in pietra si distingue per la sua posizione d'angolo e per le sue tre facciate, tra cui quella sul Beco do Canto. Una caratteristica che garantisce un'ottima esposizione e molta luce naturale.

La proprietà si sviluppa su due piani e conserva diversi elementi originali che potrebbero tornare a nuova vita nell'ambito di un progetto di ristrutturazione.

Al piano terra si trova un ampio spazio precedentemente utilizzato come deposito e cantina, con struttura in legno e accesso diretto alla strada attraverso un grande cancello. Questo spazio offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come garage, laboratorio, lavanderia o spazio di servizio.

Al piano superiore si trova l'antica zona abitativa, accessibile tramite una scala in legno e una botola. Conserva il tradizionale pavimento in legno, diverse finestre e pareti caratterizzate dalla presenza della pietra di scisto originale, che potrebbe essere recuperata e valorizzata nel nuovo progetto.

Potenziale di ristrutturazione

La casa presenta solide pareti esterne, costruite direttamente sulla roccia naturale, ma necessita di una ricostruzione completa.

La posizione e la configurazione dell'immobile permettono di immaginare un progetto contemporaneo senza perdere l'identità e il carattere della costruzione tradizionale.

Servizi disponibili davanti alla proprietà:

• Elettricità dalla rete pubblica
• Acqua dalla rete pubblica
• Smaltimento delle acque reflue tramite fossa settica individuale

Natura, spiagge fluviali e storia

Qui, la tranquillità del villaggio si trova a pochi minuti da alcuni dei luoghi di maggiore interesse della regione.

• Spiagge fluviali a circa 8-15 minuti, tra cui la Praia Fluvial do Bostelim e la Praia Fluvial de Cardigos.
• Il Ponte Romano dei Tre Comuni (Ponte Romana dos Três Concelhos) si trova a circa 7-8 minuti, in uno scenario in cui si incontrano i comuni di Vila de Rei, Sertã e Mação.
• Il Centro Geodetico del Portogallo, nella Serra da Melriça, si trova a circa 18 minuti.

Una posizione particolarmente interessante per chi cerca una casa per le vacanze, un rifugio nell'entroterra portoghese, un progetto di turismo rurale o un investimento da ristrutturare.

E c'è ancora di più...

La casa viene venduta singolarmente, ma esiste anche un'opportunità piuttosto rara: acquistare anche il rudere in pietra situato proprio di fronte, anch'esso in posizione d'angolo.

Due proprietà, due case indipendenti e un enorme potenziale per creare un piccolo progetto familiare o turistico con una propria identità.

Una casa con una storia. Un progetto tutto da scrivere. E un luogo dove la pietra racconta ancora la sua storia.