Casa T4 a Amarante con tour virtuale

Casa con 4 camere da letto, spazio commerciale e due terreni | Vila Meã, Amarante

Abitazione, attività commerciale e investimento: tre immobili, molteplici possibilità.

E se potessi riunire abitazione, attività professionale e spazio per sviluppare nuovi progetti in un unico investimento?

A Vila Meã, Amarante, questo complesso immobiliare comprende una casa con quattro camere da letto e spazio commerciale indipendente, un terreno rustico di circa 500 m² e un terreno urbano di 339 m². La posizione è strategica, accanto alla strada EN211-1, con una fermata dell’autobus proprio davanti alla proprietà, a meno di 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Vila Meã e a meno di 4 minuti dall’accesso all’autostrada A4.

Un’opportunità per chi cerca versatilità, spazio e diverse possibilità di utilizzo.

1. Casa con quattro camere da letto e spazio commerciale indipendente

Disposta su due piani e da ristrutturare, consente di combinare uso abitativo e commerciale nello stesso immobile, con utilizzo indipendente di ciascun piano, secondo la documentazione attuale.

• Piano terra: locale commerciale di 46,20 m² di superficie utile, precedentemente utilizzato come negozio di alimentari, deposito/magazzino di 55,60 m² di superficie utile e terrazza all’ingresso.
• Piano
  superiore: quattro camere da letto, due soggiorni, cucina, bagno
  completo e ripostiglio. 
• Spazi esterni: balcone esposto a ovest, sulla facciata principale, e terrazza privata sul retro.

Una soluzione interessante per chi desidera avviare una propria attività, sfruttare lo spazio commerciale o adattare gli ambienti alle proprie esigenze.

2. Terreno rustico di circa 500 m²

Situato di fronte alla casa, dall’altro lato della strada EN211-1, gode di buona visibilità dalla strada. È completamente recintato e dispone di cancello carrabile, accesso pedonale, tre alberi da frutto e una vasca d’acqua.

Ideale per coltivazione, realizzazione di un orto o come spazio complementare. Altri utilizzi, come parcheggio o esposizione commerciale, potranno essere valutati nel rispetto della normativa e delle autorizzazioni applicabili. 

3. Terreno urbano di 339 m²

Con 100 m² di superficie edificabile consentita, offre la possibilità di sviluppare un progetto residenziale o creare uno spazio complementare, come un garage o un’area relax con barbecue e piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.4

Due opzioni di acquisto  

• Opzione A: Casa con quattro camere da letto e spazio commerciale + terreno rustico. Riferimento: 124261233-74.
• Opzione B: Pacchetto completo, comprendente la casa e entrambi i terreni. Riferimento: 124261233-73.

Una posizione. Tre immobili. Più possibilità per il tuo progetto.

Che tu stia cercando una casa, uno spazio per la tua attività o un’opportunità d’investimento, scopri il potenziale di questo complesso immobiliare a Vila Meã.

Contattami per maggiori informazioni e per fissare una visita. Il tuo prossimo progetto potrebbe iniziare qui.