Casa T4 a Estoril con ricarica per auto elettriche

Villa nuova con quattro camere da letto, 177,01 m² di superficie totale di pavimento, terrazza di 38,67 m², spazio esterno privato di 24,50 m², tre posti auto e piscina condominiale, nell’esclusivo complesso residenziale Ocean Prime Village, a São Pedro do Estoril, Cascais.

Questa villa si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti su quattro livelli e il rapporto armonioso tra gli spazi interni ed esterni, offrendo una soluzione abitativa contemporanea concepita per garantire comfort, privacy e versatilità alla vita familiare.

Il piano terra ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno di 36,56 m² e da una cucina di 12,40 m², per un totale di circa 49 m² di superficie dedicata alla convivialità. Il collegamento diretto con gli spazi esterni privati estende naturalmente la vita della casa verso la terrazza di 38,67 m² e lo spazio esterno privato di 24,50 m².

La cucina presenta un design contemporaneo, con mobili bianchi termolaminati con finitura antimacchia, piano di lavoro e rivestimento tra i mobili in Dekton. È inoltre dotata di elettrodomestici Siemens (o equivalenti) e rubinetteria Grohe.

Questo piano comprende inoltre una camera da letto di 10,98 m² e un bagno di servizio di 3,07 m², consentendo di utilizzare questo ambiente come camera, studio o spazio di supporto.

Al primo piano si sviluppa la restante zona privata, composta da tre camere da letto rispettivamente di 21,67 m², 18,27 m² e 18,55 m², completate da due bagni completi di 5,75 m² e 7,40 m².

Le camere dispongono di armadi a muro dotati di cassettiere e ripiani, interni rivestiti e ante termolaccate bianche. Gli interni presentano inoltre pareti intonacate e controsoffitti in cartongesso con illuminazione LED integrata.

I bagni presentano pareti rivestite fino al soffitto, sanitari sospesi Roca, piatti doccia o vasche da bagno con pareti divisorie in vetro, mobili sospesi e rubinetteria Grohe.

Al piano superiore, la villa dispone inoltre di una mansarda destinata a spazio di deposito, con circa 82 m² di superficie utile.

Al piano interrato si trova un garage con 74,54 m² di superficie utile, che comprende i tre posti auto privati, oltre a un bagno di servizio di 2,46 m².

La villa dispone di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, pareti esterne doppie con isolamento termoacustico e serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri. L’Unità B presenta una classe energetica A+.

Ocean Prime Village è un esclusivo complesso residenziale composto da sole 11 ville con quattro camere da letto, concepito per offrire uno stile di vita contemporaneo in cui comfort, privacy e qualità costruttiva si uniscono a una posizione privilegiata a São Pedro do Estoril.

Il complesso comprende una piscina condominiale e aree verdi, offrendo ai residenti ulteriori spazi dedicati al tempo libero e alla convivialità.

Situato a São Pedro do Estoril, Ocean Prime Village beneficia di un contesto residenziale consolidato e della vicinanza al mare. La spiaggia di São Pedro do Estoril rappresenta uno dei principali punti di riferimento della zona e dispone di ristoranti, bar e scuola di windsurf. È facilmente raggiungibile sia tramite l’Avenida Marginal sia dalla stazione ferroviaria di São Pedro do Estoril.

La posizione è particolarmente interessante per le famiglie grazie all’ampia offerta educativa presente tra Estoril, Carcavelos e Cascais. Tra gli istituti di riferimento figura la St. Julian’s School, a Carcavelos, oltre ad altre scuole portoghesi e internazionali lungo la Linha de Cascais. La vicinanza al campus della Nova School of Business & Economics (Nova SBE), anch’esso situato a Carcavelos, arricchisce ulteriormente l’offerta formativa di alto livello disponibile nella zona.

Per quanto riguarda l’assistenza sanitaria, la posizione consente un comodo accesso all’Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, ad Alcabideche, nonché all’Hospital CUF Cascais, a Cobre, che offre un’ampia gamma di specialità mediche, esami diagnostici, chirurgia, ricovero e assistenza medica non programmata.

São Pedro do Estoril dispone inoltre di negozi, ristoranti e servizi per le esigenze quotidiane, beneficiando al tempo stesso della vicinanza ai principali poli commerciali e di servizi di Estoril, Carcavelos e Cascais.

In termini di mobilità, la vicinanza alla stazione ferroviaria di São Pedro do Estoril consente di usufruire della Linha de Cascais per gli spostamenti tra Cascais e Lisbona. Su strada, l’Avenida Marginal (EN6) garantisce un collegamento privilegiato lungo la costa, completato dall’accesso all’autostrada A5, principale asse stradale tra Cascais e Lisbona. Lo stesso Comune di Cascais indica l’accesso in automobile tramite la EN6 e in treno attraverso la stazione di São Pedro do Estoril come modalità di accesso alla zona della spiaggia.

La combinazione tra vicinanza al mare, disponibilità di scuole portoghesi e internazionali, università, strutture sanitarie, negozi e servizi, insieme agli ottimi collegamenti, rende Ocean Prime Village particolarmente adatto a chi cerca una residenza permanente lungo la Linha de Cascais, coniugando la tranquillità di São Pedro do Estoril con la vicinanza a Estoril, Carcavelos, Cascais e Lisbona.

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