Casa T4 a Ovar con 259 m²

Affascinante Casa nel Centro Storico di Ovar | 310 m² di Superficie Costruita | Grande Potenziale

Situata in Rua Eça de Queirós, nel cuore del centro storico di Ovar, questa affascinante abitazione si distingue per la sua splendida facciata rivestita con i tradizionali azulejos tipici della città, preservando il carattere e l’identità architettonica che rendono Ovar così unica.

Grazie alla sua posizione privilegiata, offre uno stile di vita urbano in cui quasi tutto è raggiungibile a piedi. Negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici, banche, farmacie, caffè, ristoranti, giardini e spazi culturali si trovano a pochi minuti di distanza.

L’immobile dispone di due ingressi indipendenti: un ingresso principale sulla facciata e un secondo accesso diretto al cortile interno e agli annessi, garantendo maggiore funzionalità e numerose possibilità di utilizzo.

La casa si sviluppa su piano terra e piano superiore arretrato, offrendo una superficie lorda di costruzione di 310 m² e una superficie lorda privata di 259 m². La distribuzione degli spazi comprende quattro camere da letto, tre bagni, due soggiorni, un’ampia cucina, un balcone al piano superiore, un cortile esterno e diversi annessi.

Il soggiorno principale, dotato di camino, crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la spaziosa cucina rappresenta l’ambiente ideale per la vita familiare e per ricevere amici.

Il cortile e gli annessi valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo la possibilità di realizzare un giardino, una zona relax, uno spazio per pranzi all’aperto o ulteriori ambienti di servizio.

Questa proprietà offre un notevole potenziale di ristrutturazione, consentendo di adattarla agli standard abitativi moderni senza rinunciare al fascino della sua architettura originale. Rappresenta inoltre un’eccellente opportunità di investimento, sia come abitazione principale, casa vacanze, struttura ricettiva o altro progetto immobiliare.

Caratteristiche Principali

• Casa situata nel centro storico di Ovar.

• Facciata tradizionale rivestita con gli iconici azulejos di Ovar.

• Due ingressi indipendenti da strade diverse.

• Superficie lorda di costruzione: 310 m².

• Superficie lorda privata: 259 m².

• 4 camere da letto.

• 3 bagni.

• 2 soggiorni.

• Soggiorno con camino.

• Ampia cucina.

• Balcone.

• Cortile esterno.

• Annessi.

• Eccellente potenziale di valorizzazione.

Posizione e Contesto

Situata in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città, la proprietà gode della vicinanza a negozi, servizi, scuole, strutture sanitarie, banche, ristoranti, spazi culturali, giardini pubblici e al mercato comunale. La spiaggia di Furadouro è raggiungibile in pochi minuti d’auto, così come le principali vie di comunicazione.

Collegamenti e Trasporti

Ottimi collegamenti con l’autostrada A29, la strada nazionale EN109 e le aree metropolitane di Porto e Aveiro. La stazione ferroviaria di Ovar si trova a pochi minuti e offre collegamenti rapidi con Porto, Aveiro e il resto del Portogallo. Nelle vicinanze sono inoltre disponibili trasporti pubblici, piste ciclabili e percorsi pedonali.

Una rara opportunità per acquistare una casa tradizionale in una delle zone più prestigiose di Ovar, dove storia, posizione privilegiata e grande potenziale di valorizzazione si incontrano.

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