Casa T4 a Póvoa de Lanhoso con tour virtuale

Opportunità di investimento unica, comprendente un complesso immobiliare multifunzionale con un rendimento stimato di oltre il 13% annuo, ideale per investitori con una visione strategica e un focus sul reddito immediato.

Con un terreno di 520 m², questo asset integra due attività distinte: ristorazione/vendita al dettaglio e ricettività, consentendo molteplici flussi di reddito dallo stesso investimento.

Ristorante tradizionale e sala banchetti

Il ristorante ha una capienza di circa 100 persone ed è pronto per l'uso.

Dispone inoltre di una sala banchetti indipendente, anch'essa con una capienza di circa 100 persone, ideale per eventi, celebrazioni e servizi di gruppo.

Al piano superiore si trovano 3 camere da letto con bagno privato, che possono essere utilizzate per alloggiare il personale, per la gestione interna o per generare reddito aggiuntivo.

Bar/Caffetteria al piano inferiore

Il piano inferiore è costituito da un bar/caffetteria distribuito in tre sale separate, con una capienza totale di oltre 100 persone. Si tratta di uno spazio versatile, con possibilità di gestione autonoma o di affitto.

È importante notare che sia il ristorante che il bar vengono venduti senza inquilini, consentendo al nuovo proprietario la completa libertà di gestione diretta, locazione o trasferimento di proprietà.

Edificio adiacente con reddito garantito: la proprietà comprende anche un secondo edificio adiacente. Al piano superiore si trovano 4 suite attualmente affittate a un istituto privato di solidarietà sociale, con contratto attivo e reddito mensile.

L'immobile dispone inoltre di un garage di circa 80 m², che aggiunge funzionalità e supporto logistico al complesso.

Si tratta di un investimento con una quota significativa del reddito già garantita contrattualmente e un forte potenziale di rivalutazione, combinando attività commerciale e reddito residenziale nello stesso immobile.

Una soluzione solida per gli investitori che cercano un rendimento immediato, diversificazione dei ricavi e potenziale di crescita a medio e lungo termine.

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