Casa T4 in vendita a Póvoa de Lanhoso

Casa T4 a Póvoa de Lanhoso con tour virtuale

Águas Santas e Moure

539 900 €

Vendita
id. 127331010-363

300 m²

4

3

NC

Descrizione

Opportunità di investimento unica, comprendente un complesso immobiliare multifunzionale con un rendimento stimato di oltre il 13% annuo, ideale per investitori con una visione strategica e un focus sul reddito immediato.


Con un terreno di 520 m², questo asset integra due attività distinte: ristorazione/vendita al dettaglio e ricettività, consentendo molteplici flussi di reddito dallo stesso investimento.


Ristorante tradizionale e sala banchetti


Il ristorante ha una capienza di circa 100 persone ed è pronto per l'uso.


Dispone inoltre di una sala banchetti indipendente, anch'essa con una capienza di circa 100 persone, ideale per eventi, celebrazioni e servizi di gruppo.


Al piano superiore si trovano 3 camere da letto con bagno privato, che possono essere utilizzate per alloggiare il personale, per la gestione interna o per generare reddito aggiuntivo.


Bar/Caffetteria al piano inferiore


Il piano inferiore è costituito da un bar/caffetteria distribuito in tre sale separate, con una capienza totale di oltre 100 persone. Si tratta di uno spazio versatile, con possibilità di gestione autonoma o di affitto.


È importante notare che sia il ristorante che il bar vengono venduti senza inquilini, consentendo al nuovo proprietario la completa libertà di gestione diretta, locazione o trasferimento di proprietà.


Edificio adiacente con reddito garantito: la proprietà comprende anche un secondo edificio adiacente. Al piano superiore si trovano 4 suite attualmente affittate a un istituto privato di solidarietà sociale, con contratto attivo e reddito mensile.


L'immobile dispone inoltre di un garage di circa 80 m², che aggiunge funzionalità e supporto logistico al complesso.


Si tratta di un investimento con una quota significativa del reddito già garantita contrattualmente e un forte potenziale di rivalutazione, combinando attività commerciale e reddito residenziale nello stesso immobile.


Una soluzione solida per gli investitori che cercano un rendimento immediato, diversificazione dei ricavi e potenziale di crescita a medio e lungo termine.


Non perdere questa opportunità.


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Dettagli

Superficie Lorda Privata m²300
Superficie Lorda m²- -
Superficie totale del lotto m²520
Superficie abitabile m²150
Camere4
Anno di costruzione1986
Pavimento- -
WC/Bagni3
AscensoreNo
Parcheggio1 Parcheggio
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

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Mappa

Camere

Cucina
Camera
Camera
Camera
Camera
Soggiorno
Simulatore di credito
Valore della proprietà
539 900 €
30 Anni
Rata mensile (*)
0

(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.