Complesso immobiliare a Cerdeira, Sabugal – 85.000 €
Eccellente opportunità di investimento: complesso composto da casa principale, annesso e terreno con pozzo d'acqua, situato nel villaggio di Cerdeira, comune di Sabugal, distretto di Guarda.
Descrizione del complesso
Questo complesso immobiliare è costituito da tre proprietà contigue, ideale per chi cerca potenziale abitativo, investimento o ristrutturazione:
- Casa principale (articolo urbano 351): Casa tradizionale in pietra con piano terra spazioso e 1° piano, tipologia T4, distribuita su 4 stanze, cucina e bagno. Superficie lorda di costruzione di 220 m² (110 m² di superficie utile), su un terreno di 110 m². Costruita con tutti i solai in cemento, garantendo solidità strutturale. Dispone di licenza d'uso, che consente il finanziamento bancario — un vantaggio importante per questo tipo di proprietà rurale
- Annesso (articolo urbano 493): Secondo edificio con piano terra e 1° piano, tipologia T2 (2 stanze e cucina al piano terra, 2 stanze al 1° piano), con superficie lorda di costruzione di 220 m² (110 m² di superficie utile) su un terreno di 190 m². Attualmente necessita di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità di valorizzazione o ampliamento dello spazio abitativo
- Terreno rustico (articolo 1025): Terreno di 290 m² (0,029 ha), attualmente a coltura asciutta, dotato di proprio pozzo d'acqua — una risorsa preziosa per orti, coltivazioni o uso agricolo
Vantaggi del complesso
- Situato sulla strada nazionale a Cerdeira, con facile accesso
- Casa principale legalizzata e finanziabile, con struttura in cemento armato
- Spazio aggiuntivo (annesso) con potenziale di ristrutturazione per ampliare lo spazio abitativo o creare un'unità indipendente
- Terreno con pozzo d'acqua, ideale per autosufficienza idrica, agricoltura o svago
- Complesso venduto nella sua totalità per 85.000 €, un prezzo competitivo per tre proprietà distinte