Casa T4 a Sesimbra con ricarica per auto elettriche

CASA DI CAMPAGNA T4 – UN PARADISO PRIVATO A SESIMBRA

Ci sono luoghi che ci fanno sentire in vacanza ogni giorno. Villa Magnolia è uno di questi!

A Charneca da Cotovia, a soli 6 km da Sesimbra, si trova questa straordinaria villa T4, ispirata allo stile provenzale francese, immersa in un terreno di 3.750 m², dove natura, privacy e comfort si fondono in un ambiente davvero unico.

Una vera oasi, circondata da rigogliosi giardini e vegetazione esotica, che comprende tre specie di origine preistorica: Cicas, felce arborea e Ginkgo Biloba. La proprietà dispone inoltre di un laghetto con pesci e rane, voliere con uccelli tropicali e un incantevole frutteto con diverse varietà di alberi da frutto: gelso, noce, melograno, clementino e aranci estivi e invernali.

Un luogo dove i suoni della natura e il canto degli uccelli fanno parte della vita quotidiana.

La proprietà viene venduta completamente arredata e decorata, mantenendo intatto il suo carattere rustico e provenzale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Abitazione principale – 220 m²

Piano terra

• Cucina in stile provenzale francese;
• 3 camere da letto, di cui una suite;
• Soggiorno di 40 m²;
• 2 bagni completi, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi;
• 175 m² di terrazze che circondano la villa.

Primo piano – soffitti rivestiti in legno di Cryptomeria

• Salotto o sala giochi di 32 m²;
• 1 camera da letto di 18 m²;
• 1 bagno;
• Biblioteca di 27 m².

SPAZI ESTERNI E TEMPO LIBERO

• Terreno di 3.750 m², con un bellissimo prato di 600 m²;
• Piscina di 50 m² con sistema di nuoto controcorrente;
• Locale di servizio della piscina con doccia;
• Sauna finlandese del marchio Harvia;
• Laghetto ornamentale con pesci e rane;
• Giardino esotico e voliere con uccelli tropicali;
• Frutteto con diverse varietà di alberi da frutto;
• Zona barbecue e pranzo all'aperto;
• 1 bagno di servizio esterno;
• Parcheggio per 7 veicoli, di cui 2 posti coperti dotati di ricarica per auto elettriche.

ANNESSI – 121 m²

• Locale forno di 30 m²;
• Cantina tradizionale di 23 m²;
• Lavanderia;
• Laboratorio e locali adibiti a deposito (macchinari, legna da ardere, ecc.);
• Spazi di servizio dedicati al frutteto e ai sistemi di approvvigionamento idrico.

SOSTENIBILITÀ ED EFFICIENZA

• Pozzo per l'estrazione dell'acqua, con sistema di pompaggio e serbatoio di riserva;
• Sistemi di trattamento, disinfezione, filtrazione e addolcimento dell'acqua;
• Possibilità di allacciamento alla rete idrica pubblica;
• 4 pannelli fotovoltaici;
• Sistema di irrigazione automatica;
• Doccia della piscina con riscaldamento solare;
• Sistema di recupero del calore nel soggiorno, con distribuzione del calore alle camere da letto del piano terra;
• Sistema di compostaggio dei rifiuti vegetali.

POSIZIONE

A soli 6 km da Sesimbra e a circa 40 minuti da Lisbona, Villa Magnolia gode di una posizione privilegiata, che combina tranquillità e comodità nella vita quotidiana.

A pochi minuti a piedi dalla strada nazionale che collega a Sesimbra e da una zona commerciale con supermercati come Lidl e Continente, ristoranti e diversi servizi, tra cui Burger King, permette di usufruire di tutte le comodità nelle vicinanze, senza rinunciare alla privacy e alla serenità di questa proprietà.

Inoltre, si trova vicino alle spiagge, al Parco Naturale della Serra da Arrábida e a Cabo Espichel.

Villa Magnolia è molto più di una semplice casa. È un rifugio esclusivo, dove ogni spazio invita a rallentare, a godersi il momento e a vivere in perfetta armonia con la natura.

Una proprietà davvero speciale per chi cerca privacy, ampi spazi e una qualità di vita fuori dal comune.

Venite a scoprire questo piccolo paradiso e lasciatevi conquistare!