Casa T4 a Sintra con tour virtuale

Villa Bifamiliare con Giardino Privato di 200 m², Dependance e Pozzo – Massamá, Sintra

Se stai cercando l’indipendenza di una villa con un ampio spazio esterno, privacy e una posizione strategica alle porte di Lisbona e Oeiras, questa proprietà a Massamá rappresenta la soluzione ideale.

Situata su un lotto di 287 m² con un’eccellente esposizione solare (Nord/Est/Sud), questa villa bifamiliare su due fronti si distingue per il suo impeccabile stato di conservazione originale e per la solidità della costruzione.

Spazi Interni (2 Livelli + Mansarda)

Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso con scala in marmo, soggiorno e sala da pranzo separati, cucina tradizionale in legno massello con dispensa e bagno di servizio.

Primo Piano (Zona Notte): 3 o 4 camere da letto (disposizione versatile con superfici fino a 14,50 m²), molto luminose, e un bagno completo.

Mansarda (30 m²): Ampio ambiente con potenziale per studio professionale, sala cinema privata o area giochi.

Spazio Esterno e Plus di Valore

• Giardino Privato di 200 m²: Un autentico angolo di tranquillità con alberi da frutto (limone, pesco, nespolo e kiwi), ideale per momenti in famiglia e per vivere gli spazi all’aperto.
  
• Pozzo Attivo: Autonomia totale per l’irrigazione del giardino e la manutenzione esterna.
  
• Dependance Polifunzionale: Spazio aggiuntivo utilizzabile come deposito, laboratorio o lavanderia, dotato di cucinino e WC.
  
• Garage Box Chiuso: Posto auto privato con area tecnica e di stoccaggio.
  
• Efficienza Energetica: La proprietà è dotata di un sistema solare termico di alta gamma Solahart CSA302 con accumulo da 300 litri, che garantisce un’eccellente efficienza nella produzione di acqua calda sanitaria.
  

Posizione

Situata in una strada esclusivamente residenziale, tranquilla e sicura, la villa gode di una posizione centrale privilegiata a Massamá. Si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Massamá-Barcarena (collegamenti diretti con Lisbona e Sintra), vicino a scuole di riferimento come il Liceo Stuart Carvalhais, e offre un accesso rapido alle principali arterie IC19, CREL e A5 — ideale per chi lavora a Taguspark, Sintra o Lisbona.

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马萨马（Massamá）半独立式别墅 | 200平方米私家庭院、附属空间及水井 | 辛特拉

如果您正在寻找兼具别墅独立性、宽敞户外空间、私密性以及毗邻里斯本和奥埃拉什（Oeiras）优越区位的住宅，那么这套位于马萨马的物业将是理想之选。

该物业坐落于总面积287平方米的地块上，拥有优越的朝向（北/东/南），采光充足。这栋双面采光的半独立式别墅以其保存完好的原始状态和坚固的建筑质量而脱颖而出。

室内布局（两层 + 阁楼）

一层（公共活动区）： 入户门厅配大理石楼梯，独立客厅与餐厅，传统实木厨房（带储藏间），以及客用卫生间。

二层（私密居住区）： 3至4间卧室（灵活布局，面积最大约14.50平方米），自然采光极佳，并配备一间完整家庭浴室。

阁楼（30平方米）： 宽敞空间，可改造成家庭办公室、影音室或儿童娱乐室。

户外空间及增值亮点

• 200平方米私家庭院： 真正的户外休闲空间，种植有柠檬树、桃树、枇杷树和猕猴桃，适合家庭聚会与休闲生活。
  
• 可使用水井： 为花园灌溉及户外维护提供独立水源。
  
• 多功能附属建筑： 可用作储藏室、工作坊或洗衣区，并配备小厨房和卫生间。
  
• 封闭式私人车库（Box）： 提供安全停车及额外储物空间。
  
• 节能配置： 配备高端 Solahart CSA302 太阳能热水系统，300升储水罐，可高效供应生活热水，显著提升能源效率。
  

地理位置

物业位于安静、安全的纯住宅街区，享有马萨马核心地段优势。步行数分钟即可到达 Massamá-Barcarena 火车站（直达里斯本及辛特拉），邻近知名学校 Stuart Carvalhais 中学，并可快速连接 IC19、CREL 和 A5 高速公路，非常适合在 Taguspark、辛特拉或里斯本 工作的人士。

欢迎立即预约参观。