Casa T4 a Vila do Conde con ricarica per auto elettriche

Villa T4 con 290 m² di superficie lorda edificata e terreno di 1.420 m² – Guilhabreu, Vila do Conde

Villa con 4 camere da letto, costruita nel 1996, situata in Rua Manuel Campos, n. 625, a Guilhabreu, nel comune di Vila do Conde, con 290 m² di superficie lorda edificata, inserita in un terreno di 1.420 m².

Distribuita su due piani, questa proprietà si distingue per il piano terra ristrutturato, gli ampi spazi interni e il grande giardino, con diverse aree dedicate al tempo libero e alla convivialità familiare.

Piano terra

Il piano terra è stato ristrutturato e presenta un'ampia zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, dotata di inserto per camino, aria condizionata, illuminazione a incasso e grandi superfici vetrate che consentono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino.

La cucina separata dispone di mobili in legno chiaro, piano di lavoro in pietra, elettrodomestici e zona pranzo, ed è completata da una lavanderia.

Su questo piano si trova inoltre un bagno completo, interamente ristrutturato, con finiture moderne, piatto doccia e parete doccia in vetro.

I due piani sono collegati da una scala in legno con parapetto in vetro.

Primo piano

Il primo piano conserva le finiture originali della costruzione. Le camere da letto presentano pavimenti in legno e alcune sono dotate di armadi a muro.

Su questo piano si trova inoltre un bagno completo, parzialmente ristrutturato.

La proprietà combina quindi un piano terra modernizzato con un primo piano che offre la possibilità di ulteriori interventi di ammodernamento secondo le preferenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni

Il terreno di 1.420 m² rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.

Sul retro della villa si trova un ampio giardino con prato, alberi e diverse zone destinate al relax e alle attività all'aperto.

Gli spazi esterni comprendono:

Terrazza pavimentata con accesso diretto dalla zona giorno;

Area barbecue con piano di lavoro e lavello;

Zona pranzo all'aperto;

Area conviviale con sedute fisse e braciere centrale;

Area giochi per bambini con altalene e scivolo;

Ampia superficie a prato;

Alberi e zone verdi;

Spazi di deposito e locali di servizio.

Le dimensioni del terreno consentono inoltre di valutare diverse possibilità di utilizzo, tra cui l'eventuale realizzazione di una piscina, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.

Garage e parcheggio

La proprietà dispone di un garage con capacità per un'automobile e di uno spazio esterno per il parcheggio di altre due vetture, per un totale di tre posti auto all'interno della proprietà.

Caratteristiche principali

Villa T4 con 4 camere da letto;

Prezzo di vendita: 479.000 €;

Anno di costruzione: 1996;

290 m² di superficie lorda edificata;

Terreno di 1.420 m²;

Due piani;

Piano terra ristrutturato;

Primo piano con finiture originali;

Quattro camere da letto;

Due bagni completi, uno per piano;

Bagno al piano terra completamente ristrutturato;

Bagno al primo piano parzialmente ristrutturato;

Ampio soggiorno e sala da pranzo;

Inserto per camino;

Aria condizionata nella zona giorno;

Cucina separata;

Lavanderia;

Balconi;

Terrazza;

Area barbecue;

Area giochi per bambini;

Giardino privato;

Garage per un'automobile;

Parcheggio esterno per altre due vetture.

Posizione

Situata in Rua Manuel Campos, a Guilhabreu, nel comune di Vila do Conde, la proprietà si trova in una zona con accesso a negozi, servizi, istituti scolastici e trasporti pubblici.

Questa villa con quattro camere da letto combina un piano terra ristrutturato, 290 m² di superficie edificata e un terreno di 1.420 m², con garage, parcheggio esterno e diversi spazi dedicati al tempo libero.

Posizione e servizi nelle vicinanze

La villa si trova in Rua Manuel Campos, a Guilhabreu, Vila do Conde, in una zona con accesso a scuole, attività commerciali, servizi e trasporti pubblici.

Nelle vicinanze si trovano indicativamente:

Fermata dell'autobus Talhada – 190 m;

Café Malboro – 290 m;

Largo de Parada – 330 m;

Cappella di Santo António – 410 m;

Giunta parrocchiale di Guilhabreu (Junta de Freguesia) – 440 m;

Clinica dentistica di Guilhabreu – circa 500 m;

Scuola primaria di Parada – 590 m;

Scuola dell'infanzia di São Lázaro – 860 m;

Stazione della metropolitana ISMAI – circa 2.900 m.

La freguesia di Guilhabreu è servita dalla rete di autobus UNIR, che offre collegamenti con Vila do Conde, Maia e le stazioni della metropolitana della regione.

Le distanze sono approssimative, misurate in linea d'aria da un punto di riferimento centrale di Rua Manuel Campos, e devono essere confermate a partire dalla posizione esatta dell'immobile.