Casa T4 a Vila Nova de Famalicão con ricarica per auto elettriche

Lussuosa casa di campagna a Lemenhe, a 3 km dalla città di Vila Nova de Famalicão, nella verde e splendida regione del Minho, in Portogallo.

Questa casa a forma di L ha tutte le sue aree funzionali al piano superiore, interamente al piano terra.

Piano interrato:

Garage per 3 auto,

sala giochi,

ufficio,

sala lettura,

WC,

ripostiglio,

cantina

Piscina interna riscaldata con cascata e illuminazione a fibra ottica nel soffitto per "ammirare il cielo stellato", bagno per gli ospiti, due spogliatoi con docce, area palestra con macchinari e vetrata frontale con accesso all'esterno per prendere il sole.

Piano terra:

Sala da pranzo con porta di accesso alla cucina e soggiorno in un open space con un gradino inclinato che delimita gli ambienti.

Le stanze godono di abbondante luce naturale, con 4 finestre e vetrate artistiche che si affacciano sul giardino.

C'è un camino tra la zona TV e la zona pianoforte/sala da tè.

La cucina è dotata di un'isola centrale con piano cottura in vetroceramica da 90 cm e forno della stessa dimensione.

Su una parete si trovano due mobili combinati (frigorifero e congelatore a cassetti), un altro forno da 60 cm, un forno a microonde a incasso, una dispensa scorrevole e credenze con capienza per diverse copertine. Sulla seconda parete si trova un bancone di 2 metri attrezzato con prese elettriche e pensili sopra e sotto.

Sulla terza parete si trova un piano di lavoro in granito massiccio con scolapiatti integrato, due lavelli e un tritarifiuti. È presente anche un piano di lavoro di supporto con lavastoviglie e un armadietto con 4 secchi per la raccolta differenziata.

Al posto della quarta parete si accede alla zona pranzo, alla dispensa e alla lavanderia.

Zona pranzo con tavolo per 8-10 persone, credenza e divano per 4 persone e una porta a vetri con accesso alla terrazza con barbecue.

Dispensa di circa 12 m².

Sul lato opposto si trovano un armadio, un congelatore e una porta che conduce alla terrazza con barbecue. Lavanderia con piano di lavoro che ospita 2 lavatrici, un'asciugatrice, un lavello in vetroresina e un armadio per riporre secchi, bacinelle, detersivi, ecc. Sul lato opposto si trova un piano di lavoro con prese per il ferro da stiro, sotto il quale si trovano armadietti con spazio per riporre assi da stiro, asciugamani, ecc. e una cassettiera. Armadio per le scope e scomparto con appendiabiti per appendere i vestiti appena stirati. Dispone di 2 finestre e una porta che conduce alla terrazza con barbecue.

Terrazza con barbecue coperta, dotata di forno per cuocere il pane, griglia in acciaio inox con allacciamento al gas e adatta per carbone o pietre laviche, piano di lavoro con scolapiatti e lavello in vetroresina, 4 ampi armadi con ante in acciaio inox laccato e un tavolo da pranzo in legno con 6 sedie, adatto per l'uso esterno.

WC di servizio al piano terra, adiacente al soggiorno comune e alla dispensa. 4 suite, tutte con armadi a muro; la suite principale dispone anche di un salottino privato e, oltre alla doccia, di una vasca idromassaggio per 4 persone.

Tutte le suite hanno accesso a una terrazza e a un giardino privati ​​con supporti per lettini prendisole brasiliani.

Altre caratteristiche:

I pavimenti delle camere da letto, dei soggiorni e degli uffici sono in pregiato legno di Sucupira.

Un corridoio che conduce alle camere da letto è completamente vetrato, offrendo una vista sul giardino e una vista libera sulle parrocchie vicine, e vanta anche un pavimento in ciottoli portoghesi levigati. Due porte conducono al portico esterno coperto con angolo lettura.

Locale tecnico esterno alla casa.

Il giardino, interamente a prato, è composto da un campo con 22 ulivi, diverse camelie di grandi dimensioni, cedri, 2 laghetti con carpe, rane e ninfee, un circuito chiuso di acqua corrente, il tutto circondato da un giardino ben curato.

Orto recintato e spazio con diversi alberi da frutto.

Canile, bagno per il giardiniere, deposito attrezzi e una casetta in legno di 15 m².

Esterno - con 3 materiali distinti: granito proveniente dalla demolizione di una casa padronale a Sº Torcato Guimarães, scisto e cemento.

Interamente circondata da muri in pietra granitica e ringhiere metalliche.

Finestre e porte con doppi vetri e infissi in alluminio e legno.

Interni - diversi stili ben integrati. Moderno e rustico: pareti intonacate in contrasto con muri in pietra, mattoni in argilla con cemento, soffitti in gesso lavorato nelle zone principali come i soggiorni e la suite padronale, corridoi in ciottoli portoghesi levigati.

Sistema di allarme in tutta la proprietà con telecamere di sorveglianza.

Aspirazione centralizzata.

Riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti.

Riscaldamento tramite pannelli fotovoltaici e pompa di calore, quasi 100% autonomo.

Massima privacy, pur non essendo isolata.

Questa proprietà ha il potenziale per essere trasformata in un hotel rurale di lusso, una location per eventi, un ristorante di lusso con sale per più eventi contemporaneamente, o una residenza per anziani.

Dispone di terreno edificabile e offre la possibilità di acquisire, al momento, un lotto adiacente di 4.464 m² con permesso di costruzione già approvato, di proprietà degli stessi proprietari.

Con ottima esposizione al sole e vista privilegiata sulla valle.

A 5 minuti di distanza