Casa T4 a Vila Nova de Gaia con 3+ posti auto

Alloggiamento T4 per saldi | Villa di Lusso T4 | Quinta Marques Gomes | Vila Nova de Gaia | 2.590.000 €

Descrizione

Questa villa di lusso T4 si trova in uno dei complessi residenziali privati più esclusivi del Grande Oporto — la Quinta Marques Gomes a Vila Nova de Gaia. Uno spazio residenziale di prestigio con sicurezza 24 ore su 24, viste panoramiche mozzafiato e un contesto naturale assolutamente privilegiato.

La posizione elevata e aperta sull’estuario del Douro e sull’Oceano Atlantico offre uno scenario raro: orizzonte tra fiume e mare, con il Palacete in primo piano e la città di Oporto come sfondo suggestivo.

L’unione perfetta tra architettura contemporanea, finiture di eccellenza, tecnologia integrata e un contesto paesaggistico unico rende questa villa un’opportunità straordinaria — ideale per chi cerca esclusività, sicurezza e una vista assolutamente incomparabile sul Douro e sull’Atlantico.

A breve distanza si trova una delle marine più prestigiose della regione, punto di ritrovo per velisti, appassionati di sport nautici e amanti della vita a contatto con l’acqua.

Lotto 81 – Villa T4

Piano 0

• Box auto per 5 vetture
• Locale tecnico
• Lavanderia

Piano 1 – Zona giorno

• Hall d’ingresso con armadi a muro
• Ampio soggiorno
• Cucina arredata e attrezzata con isola centrale (piano a induzione, cappa a soffitto, lavastoviglie integrata nell’isola, forno incassato, microonde incassato, frigorifero e congelatore verticale nella dispensa. Tutti gli elettrodomestici sono del marchio Bosch)
• Dispensa arredata e attrezzata
• Bagno di servizio
• Area esterna: piscina riscaldata, doccia esterna e locale tecnico

Piano 2 – Zona notte

• Scala di accesso
• Disimpegno
• Due suite con armadi a muro e vista sul castello
• Due suite con vista fiume e mare, entrambe con armadi a muro (una delle quali con cabina armadio)

Caratteristiche principali

• Complesso residenziale privato con accesso controllato, portineria 24 ore e ronde motorizzate
• Tre piani
• Tripla esposizione: Nord, Sud, Est
• Quattro suite
• Viste aperte e panoramiche sul fiume e sul mare
• Box auto per 5 vetture
• Piscina riscaldata con copertura automatica
• Terrazza panoramica a giardino
• Vicina al centro della città di Oporto

Dettagli costruttivi e tecnici

• Facciate ventilate e pavimentazioni esterne in marmo travertino naturale
• Copertura a giardino
• Sistema di irrigazione automatica
• Ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutta la villa
• Riscaldamento a pavimento radiante in tutti gli ambienti
• Pannelli solari con pompa di calore per la produzione di acqua calda
• Sistema di videocitofono e videosorveglianza CCTV
• Pavimento in legno multistrato Tarkett collezione Vintage serie Rovere Salamanca (soggiorno, camere, scale e disimpegni)
• Rivestimenti ceramici Porcelanosa (bagni e cucina)
• Isola cucina in Silestone Bianco Zeus con porte scorrevoli per configurazione open space
• Cancello sezionale automatizzato Sanjoporta
• Parapetti dei balconi in vetro temperato trasparente
• Serramenti in alluminio Anicolor con doppio vetro Cool Lite Xtreme 70/33 (8 mm temperato + camera 16 mm + 8 mm)
• Videocitofono Tech at Home
• Sanitari Roca e rubinetteria Bruma
• Piscina riscaldata con copertura automatica Aquaquímica
• Domotica integrata
• Telecamere di sorveglianza esterne

Prossimamente servizio fotografico professionale.