Casa T5 a Oeiras con ricarica per auto elettriche

Villa contemporanea con quattro camere da letto, 363,97 m² di superficie lorda costruita, piscina, giardino e garage per due auto, situata su un terreno di 700 m² nel Parque de Santa Cruz, a Carnaxide, Oeiras.

Costruita nel 2012 e disposta su due piani, la villa offre 261,06 m² di superficie lorda privata e 102,91 m² di superficie lorda accessoria. Il progetto architettonico è firmato dall’architetto Sebastião Carvalho Araújo Moreira.

La zona giorno comprende un soggiorno di 56 m², caratterizzato da ampie vetrate e dall’accesso diretto agli spazi esterni, e una cucina di 15,64 m², anch’essa collegata al giardino. Questa zona comprende inoltre un bagno di servizio, uno studio e una palestra. 

La zona notte è composta da due suite e da altre due camere da letto. La suite padronale misura 27,40 m², mentre la seconda suite ha una superficie di 18,06 m². Le altre due camere misurano rispettivamente 14,10 m² e 14,52 m².

La villa dispone di quattro bagni completi e di un bagno di servizio, per un totale di cinque servizi igienici.

All’esterno si trovano il giardino e la piscina privata. Lo spazio esterno associato alla piscina ha una superficie di 51,90 m².

Il garage e l’area tecnica occupano complessivamente 63,11 m² e consentono di parcheggiare due auto. Questo spazio comprende inoltre aree destinate a lavanderia, impianti tecnici e deposito.

Tra le caratteristiche costruttive e le dotazioni documentate si segnalano:

Certificazione energetica di classe A;

Pannelli solari termici;

Pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria;

Inserto per camino con recupero di calore;

Serramenti in alluminio a taglio termico;

Doppi vetri con prestazioni termiche e acustiche;

Tende oscuranti e schermature solari ad azionamento elettrico;

Pavimenti in legno massello di garapa nel soggiorno, nelle camere da letto e nelle zone di passaggio;

Rivestimenti in marmo e pietra naturale;

Isolamento termico delle facciate e della copertura;

Sistemi di rilevamento di intrusioni, fumo e allagamenti;

Garage privato chiuso per due auto.

La villa si trova nel Parque de Santa Cruz, a Carnaxide, nel comune di Oeiras, vicino alle zone di Alfragide, Linda-a-Pastora e Miraflores.

Nei dintorni sono disponibili negozi, servizi, scuole, strutture sanitarie e impianti sportivi. Il Parco forestale di Monsanto, il Centro sportivo nazionale di Jamor e il lungofiume di Algés rappresentano i principali punti di riferimento della zona per il tempo libero.

Per quanto riguarda l’istruzione, la posizione consente di raggiungere il raggruppamento scolastico di Carnaxide, che comprende istituti pubblici di diversi livelli, e il Colégio de Alfragide, con un’offerta formativa che inizia dalla scuola dell’infanzia. Tra le scuole internazionali figurano la PaRK International School di Alfragide e la Oeiras International School di Barcarena, che propone i programmi dell’International Baccalaureate. Raggruppamento scolastico di Carnaxide, Colégio de Alfragide e Oeiras International School.

Nell’ambito sanitario si distingue l’Hospital de Santa Cruz, situato a Carnaxide e integrato nell’Unità sanitaria locale di Lisbona occidentale. L’offerta ospedaliera della zona è completata dall’Hospital de São Francisco Xavier, nel quartiere di Restelo, nonché da strutture private e servizi diagnostici presenti a Carnaxide, Miraflores e Algés. A Carnaxide sono inoltre presenti centri per le analisi cliniche di Affidea e Joaquim Chaves Saúde. Hospital de Santa Cruz e Hospital de São Francisco Xavier, Affidea Carnaxide e Joaquim Chaves Saúde Carnaxide.

Tempi di percorrenza indicativi in auto, soggetti alle condizioni del traffico:

Hospital de Santa Cruz: 5 minuti;

Centro commerciale Alegro Alfragide: 5 minuti;

Scuole di Alfragide, Carnaxide e Miraflores: da 5 a 10 minuti;

Centro sportivo nazionale di Jamor: 10 minuti;

Algés e il lungofiume: 10 minuti;

Centro di Lisbona: 15 minuti;

Aeroporto Humberto Delgado: 20 minuti.

La posizione offre un comodo accesso all’autostrada A5, alla CRIL/IC17, alla IC19 e all’Avenida Marginal, garantendo collegamenti agevoli con Lisbona, Cascais e Sintra, oltre che con i principali poli direzionali del comune di Oeiras.

La stazione ferroviaria di Algés e le stazioni della metropolitana di Amadora sono raggiungibili in auto in 10–15 minuti. La zona è inoltre servita da linee di autobus con collegamenti verso Lisbona, Algés, Oeiras e Amadora.

Una villa progettata per offrire una vita familiare confortevole e riservata, in cui qualità costruttiva, ambienti generosi e spazi esterni si uniscono a una posizione strategica alle porte di Lisbona.

Contattateci oggi stesso per fissare una visita!