Casa T6 a Santa Maria da Feira con tour virtuale

Proprietà Esclusiva con 4.000 m² di Terreno a Paços de Brandão!

Questa magnifica proprietà indipendente, situata a Paços de Brandão, nel comune di Santa Maria da Feira, rappresenta una rara combinazione di ampiezza, privacy e potenziale in un’unica proprietà.

Situata su un terreno di 4.000 m² (con possibilità di acquistare ulteriori 12.500 m², suddivisi in due particelle urbane), questa proprietà offre una combinazione davvero rara tra una residenza di grandi dimensioni e ampi spazi esterni con un concreto potenziale di rivalutazione.

La Residenza — Spazio, Comfort e Versatilità

Con circa 1.000 m² di superficie lorda costruita, la residenza si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti ampia, fluida e funzionale.

Piano Terra

L’ingresso conduce a un’imponente hall che distribuisce armoniosamente i diversi ambienti della casa:

• Ampio e luminoso soggiorno
• Studio, ideale per il lavoro da remoto o come biblioteca
• Cucina con dispensa e collegamento diretto alle zone giorno
• Ampio soggiorno e sala da pranzo
• Giardino d’inverno che porta luce naturale ed eleganza
• 3 suite + 3 camere da letto aggiuntive

Bagni di servizio

Piano Superiore

Il piano superiore offre:

• Ampia sala giochi e area ricreativa
• Spazi di deposito
• Bagno di servizio

Seminterrato

Il seminterrato rappresenta una vera estensione degli spazi sociali e di intrattenimento della proprietà:

• Ampia sala per feste e intrattenimento con bar
• Cantina
• Cucina di servizio
• Lavanderia
• Garage chiuso
• Locale aggiuntivo con possibilità di essere trasformato in camera da letto o suite indipendente

Esterni

La proprietà dispone di un ampio giardino maturo, con un notevole potenziale paesaggistico.

Massima privacy

Ottima esposizione solare

Ampi spazi esterni

Grande potenziale per progetti paesaggistici e spazi di vita all’aperto

Si tratta di una proprietà urbana di notevole estensione, che offre sia un’elevata qualità della vita sia un importante potenziale di valorizzazione nel lungo periodo.

Potenziale

1. Riposizionamento Premium — Luxury Living

Un ammodernamento completo della residenza secondo gli standard contemporanei potrebbe trasformare questa proprietà in una delle residenze private più esclusive del nord del Portogallo.

2. Multi-Family / Co-Living di Lusso

Le dimensioni della casa e del seminterrato offrono un notevole potenziale per la trasformazione in diverse unità abitative indipendenti o in un concept di co-living di alta gamma.

Dati Tecnici

Superficie totale del terreno: 4.000 m²

Terreno aggiuntivo disponibile opzionalmente: 12.500 m² — Annuncio n. 126861101-12

Superficie lorda costruita: 1.000 m²

Superficie lorda privata: 673 m²

Anno di costruzione: 1978

Classe energetica: D

In un mercato in cui le proprietà veramente distintive sono sempre più rare, questa residenza si distingue per il suo carattere, le sue dimensioni eccezionali e il suo potenziale per il futuro.

Ideale per chi è alla ricerca di una residenza davvero unica.

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