Casa T6 a Santa Maria da Feira con 180 m²

Edificio con 2 abitazioni indipendenti | Santa Maria de Lamas

Un'interessante opportunità a Santa Maria de Lamas, nella zona di Lagoinha, composta da due abitazioni indipendenti distribuite tra il piano terra e il primo piano, con 180 m² di superficie lorda privata e spazio esterno.

Una proprietà versatile, interessante sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento immobiliare.

Due abitazioni indipendenti

L'immobile si sviluppa su due piani:

• Piano terra: abitazione con 3 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno;
• Primo piano: abitazione con 3 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno.

Nel complesso, dispone di 180 m² di superficie lorda privata e offre la possibilità di avere due abitazioni distinte all'interno dello stesso edificio.

Questa configurazione è particolarmente interessante per famiglie numerose, per famiglie che desiderano avere due generazioni vicine, oppure per chi vuole abitare un piano e mettere a reddito l'altro.

Posizione e servizi nelle vicinanze

Situato nella zona di Lagoinha, l'immobile gode della vicinanza a diversi servizi e comodità utili nella vita quotidiana:

• Scuola primaria di Santa Maria de Lamas – circa 130 m;
• Scuola dell'infanzia di Santa Maria de Lamas – circa 400 m;
• Macelleria Talho Pessegueiro – circa 250 m;
• Café Regadas – circa 400 m;
• Supermercati Intermarché, Auchan e Continente Bom Dia – nella zona di Santa Maria de Lamas;
• Fermate dell'autobus nelle vicinanze.

Una posizione pratica, con negozi, servizi, scuole e trasporti pubblici a breve distanza.

Una proprietà adatta a diverse esigenze

Grazie alla sua disposizione e alle sue caratteristiche, questo immobile offre diverse possibilità:

• Famiglie numerose: due abitazioni nello stesso edificio, con maggiore autonomia e privacy;
• Due generazioni: una soluzione ideale per genitori e figli o altri familiari che desiderano vivere vicini;
• Abitazione e rendita: possibilità di abitare un piano e affittare l'altro;
• Investimento immobiliare: una proprietà con potenziale per diverse soluzioni abitative.

Situazione documentale e legale

Trattandosi di un immobile costruito prima del 1951, è attualmente in corso la procedura per ottenere il certificato di esenzione dalla licenza di utilizzo. La stipula immediata dell'atto notarile dovrà essere inquadrata nell'ambito del regime portoghese Simplex Urbanístico, nel rispetto dei requisiti di legge applicabili.

Un'opportunità a Santa Maria de Lamas

Situato nella zona di Lagoinha, questo immobile si distingue per la presenza di due abitazioni, 180 m² di superficie lorda privata, spazio esterno e vicinanza a negozi e servizi.

Che siate una famiglia alla ricerca di spazio e autonomia o un investitore, questa potrebbe essere l'opportunità che stavate cercando.

Prezzo di vendita: 249.000 €

Le possibilità di utilizzo e di locazione indicate sono puramente indicative e sono soggette alla verifica della normativa urbanistica, della situazione catastale e registrale e dei requisiti legali applicabili. L'edificio è in proprietà totale e non è costituito in proprietà orizzontale.