Casa T7 a Albergaria-a-Velha con 3+ posti auto

Proprietà di carattere con 7 camere da letto, 414 m² di superficie abitabile e terreno di 4.330 m² | Sobreiro, Albergaria-a-Velha

Alcune proprietà si distinguono per le loro dimensioni. Altre per il loro carattere. Questa proprietà unisce entrambe le caratteristiche.

Situata in Largo de S. Gonçalo, a Sobreiro, Albergaria-a-Velha, questa proprietà con 7 camere da letto offre 414 m² di superficie abitabile, 640 m² di superficie lorda ed è inserita in un ampio terreno di 4.330 m², una combinazione non comune di generosi spazi interni, ampie aree esterne e grande versatilità di utilizzo.

Con 27 vani, 7 camere da letto, 3 bagni e parcheggio per 3 o più veicoli, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza principale di grandi dimensioni, ma offre anche la possibilità di valutare un progetto di investimento o a vocazione turistica.

Una casa con identità e carattere

Gli interni conservano numerosi elementi architettonici che conferiscono alla proprietà una personalità unica: pavimenti in legno, soffitti rivestiti in legno, tipiche piastrelle portoghesi di ispirazione tradizionale e un'imponente scala interna impreziosita da una vetrata colorata, creando un'atmosfera classica, accogliente e autentica.

I diversi saloni e gli ampi spazi living consentono di creare ambienti distinti e di adattare facilmente la casa alle esigenze di una famiglia numerosa, combinando aree conviviali, spazi di lavoro, studio, biblioteca, sala giochi o zone più riservate.

La veranda vetrata, caratterizzata da un'ottima luminosità naturale e da un piacevole collegamento con l'esterno, aggiunge un ulteriore spazio particolarmente gradevole e versatile.

La configurazione e le dimensioni della proprietà permettono inoltre di valutare una diversa distribuzione degli spazi interni, preservando gli elementi architettonici che ne definiscono il carattere e adattandola a un nuovo concetto abitativo o di utilizzo.

Un ampio terreno di 4.330 m²

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà si trova all'esterno.

Il terreno di 4.330 m² offre una superficie difficilmente reperibile in abbinamento a un'abitazione di queste dimensioni, garantendo maggiore privacy e la possibilità di creare diverse aree esterne.

Compatibilmente con la fattibilità urbanistica e previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni, è possibile valutare la realizzazione di giardini paesaggistici, piscina, aree ricreative, spazi sportivi o altre strutture complementari, in funzione del progetto desiderato.

Residenza principale o progetto di investimento

Grazie alle sue caratteristiche, alle dimensioni e alla posizione, questa proprietà può rispondere alle esigenze di diversi profili di acquirente.

Come residenza principale, offre ampi spazi, numerosi ambienti, un'estesa area esterna e la possibilità di creare una casa familiare davvero unica e personalizzata.

In un'ottica di investimento, la combinazione dei 640 m² di superficie lorda, del terreno di 4.330 m² e della posizione permette di valutare diversi progetti nel settore dell'ospitalità e del turismo, come una guesthouse, una struttura ricettiva turistica o un progetto di ospitalità di charme, tra le altre possibilità.

Qualsiasi cambio di destinazione d'uso, ampliamento, installazione di nuove strutture o sviluppo di un progetto turistico sarà naturalmente subordinato alla verifica della relativa fattibilità urbanistica e all'ottenimento delle autorizzazioni e licenze previste dalla normativa vigente.

Posizione strategica e ottimi collegamenti stradali

Situata a Sobreiro, Albergaria-a-Velha, la proprietà beneficia della tranquillità di una zona prevalentemente residenziale, pur mantenendo una comoda vicinanza a negozi, servizi, scuole e alle principali vie di comunicazione della regione.

Il rapido accesso all'autostrada A25 consente facili collegamenti lungo l'asse Aveiro–Viseu e permette di raggiungere comodamente anche l'autostrada A1, garantendo ottimi collegamenti con Porto, Coimbra e le altre regioni del Portogallo.

Una posizione particolarmente interessante per chi desidera più spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.

Caratteristiche principali

• Proprietà con 7 camere da letto
  
• 414 m² di superficie abitabile
  
• 640 m² di superficie lorda
  
• Terreno di 4.330 m²
  
• 27 vani
  
• 7 camere da letto
  
• 3 bagni
  
• 3 lati liberi / esposizioni
  
• Vista aperta
  
• Parcheggio per 3 o più veicoli
  
• Ampi spazi interni
  
• Veranda vetrata
  
• Elementi architettonici di carattere
  
• Ampia area esterna
  
• Potenziale come residenza principale o progetto di investimento*
  

Una proprietà unica per le sue dimensioni, il suo carattere e, soprattutto, per le molteplici possibilità che offre.

Se state cercando una proprietà di grandi dimensioni ad Albergaria-a-Velha, con oltre 4.000 m² di terreno e lo spazio necessario per sviluppare un progetto su misura, questa è un'opportunità che merita di essere presa in considerazione.

Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

*Qualsiasi progetto di sviluppo, cambio di destinazione d'uso, ampliamento o attività a vocazione turistica è subordinato alla preventiva verifica della relativa fattibilità urbanistica e all'ottenimento di tutte le autorizzazioni e licenze previste dalla normativa applicabile.*