Casa T7 a Estarreja con tour virtuale

Alloggiamento T7 per saldi

Abitazione T4 + 3 appartamenti T1, completamente ristrutturati e arredati nel 2022, con una redditività lorda superiore all’8% – Pardilhó (Estarreja)

Opportunità unica per investitori: 7 contratti di locazione in un immobile totalmente ristrutturato, con reddito stabile, piena occupazione e inquilini affidabili. Lavori di ristrutturazione completi eseguiti nella casa principale e negli annessi nel 2022.

- Abitazione principale

4 camere da letto affittate

2 bagni

Cucina e zona pranzo in open space

- 3 unità T1 annesse

(composte da camera da letto, soggiorno, cucina e bagno)

Tutte affittate, con reddito garantito e dimostrabile

- Aree comuni

Spazio coperto con barbecue

Area tecnica / di deposito

Giardino e orto

📍 Posizione strategica a Pardilhó, vicino all’Eco Parque de Estarreja, zona con elevata domanda di locazione.

Pardilhó è una località tranquilla, vicina a poli industriali e urbani, che attira lavoratori da Estarreja, Ovar, Murtosa e Aveiro.

La domanda di affitto è costantemente elevata grazie alla vicinanza all’Eco Parque de Estarreja, alle aree industriali e ai rapidi collegamenti con la A1, A29 e IC2.

Su Estarreja:

Il mercato immobiliare di Estarreja presenta un forte potenziale di crescita, aumentando le prospettive di rivalutazione e l’attrattività per gli investitori.

Mercato degli affitti solido: offerta limitata e domanda costante.

Profilo degli inquilini stabile: lavoratori dell’industria, giovani coppie e piccole famiglie alla ricerca di soluzioni pratiche e accessibili.

Eco Parque de Estarreja – polo di grandi aziende (industria chimica, logistica ed energia), che garantisce una domanda continua di alloggi per lavoratori nazionali e stranieri.

Posizione strategica:

15 minuti dalla spiaggia (Torreira)

20 minuti da Aveiro

Collegamenti rapidi con Porto e Aveiro tramite A1/A29

Stazione ferroviaria con collegamenti per Porto e Lisbona

Rete di trasporto stradale pienamente operativa, incluse tratte tra comuni limitrofi

Crescita demografica legata all’occupazione industriale: circa +3,5% nel 2025.

Conclusione:

Questo immobile rappresenta un investimento sicuro e altamente interessante, con occupazione e redditi stabili, senza necessità di interventi strutturali importanti, sostenuto da un solido tessuto industriale e dalla vicinanza ad Aveiro e Porto.