Casa T7 a Gouveia con 309 m²

OPPORTUNITÀ UNICA — Complesso immobiliare a Nespereira, Gouveia | 35.000 EUR

In vendita un interessante complesso composto da tre immobili adiacenti nel pittoresco villaggio di Nespereira, comune di Gouveia, distretto di Guarda — ideale per investimento, ristrutturazione o progetto abitativo familiare/turistico.

Posizione: Largo do Pipo e Rua do Caramelo/Rua da Bica, Nespereira, Gouveia

Dettagli dell’immobile principale (Largo do Pipo, n. 5):

• Casa tradizionale in granito con 3 piani e configurazione T4
• 127 m² di superficie lorda privata, su un terreno di 61 m²
• Balconi in ferro battuto al primo e al secondo piano, finestre in legno e tetto in tegole di ceramica
• Facciata in pietra di granito lavorata, caratteristica dell’architettura della Beira Alta

Immobili complementari inclusi:

• Annesso/immobile in Largo do Pipo n. 5-A: 4 piani, configurazione T2, 150 m² di superficie lorda privata, su un terreno di 148 m²
• Immobile in Rua do Caramelo/Rua da Bica: 1 piano, configurazione T1, 32 m²

Situazione fiscale e catastale:

• Tre articoli catastali indipendenti (n. 159, 160 e 543), tutti regolarizzati presso l’Autorità Tributaria portoghese
• Il valore patrimoniale fiscale complessivo supera 35.000 EUR — il prezzo di vendita è inferiore al valore totale.

Ideale per:

• Riqualificazione urbana, con possibile accesso a programmi di sostegno alla ricostruzione nei borghi storici
• Investimento con potenziale di rivalutazione, grazie all’architettura in granito preservata
• Progetto di turismo rurale, come struttura ricettiva o alloggio locale
• Seconda casa in un tranquillo contesto di borgo montano

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