Casa T7 a Mafra con tour virtuale

Villa d’Autore su Un Solo Piano con Vista Panoramica, Privacy Totale e Potenziale di Investimento | Mafra – 7 Suite

• Ci sono case che si visitano.
• E ci sono case che si sentono.
  

Situata in una strada senza uscita di un tranquillo villaggio, dove il silenzio e la serenità fanno parte della vita quotidiana, questa villa su un solo piano dal carattere unico si distingue per la sua architettura singolare, per l’eccellente qualità costruttiva e per il modo armonioso in cui si integra nel paesaggio circostante.

Inserita in un terreno generoso di 3.330 m², completamente classificato come urbano nel PDM di Mafra, questa proprietà offre non solo uno spazio eccezionale per vivere, ma anche una rara opportunità di investimento, permettendo la suddivisione di una parte del terreno per una futura vendita o costruzione.

Con un’eccellente esposizione solare e una spettacolare vista panoramica a 180°, la casa è stata progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e la connessione con l’esterno.

L’ampia terrazza invita a momenti di relax, pranzi all’aperto e indimenticabili tramonti con vista aperta sul paesaggio.

Qualità della Costruzione

Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni

Riscaldamento a pavimento

Pannelli solari e pompa di calore

Infissi in alluminio e PVC con doppi vetri e taglio termico

Sistema audio integrato, aspirazione centralizzata e predisposizione per aria condizionata

Sistema di sicurezza e cancelli automatici

Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort, efficienza energetica e benessere durante tutto l’anno.

Piano Terra | L’Essenza della Vita in Armonia

A questo livello si sviluppa la zona principale della casa, dove funzionalità ed eleganza convivono in perfetta sintonia.

Ingresso – 10 m²

Soggiorno – 68 m²

Due ambienti distinti, camino centrale con ventilazione e accesso diretto alla terrazza panoramica attraverso ampie porte finestre.

Bagno di servizio – 2,1 m²

Cucina – 28 m²

Completamente attrezzata, con isola centrale e zona pranzo, con grande capacità di stoccaggio, supportata da una dispensa di 5 m².

Camere da Letto

La casa dispone di 5 splendide suite, tutte con armadi a muro, pavimenti flottanti ad alta resistenza, riscaldamento a pavimento, sistema audio integrato, aspirazione centralizzata e grandi finestre che permettono l’ingresso di abbondante luce naturale.

Suite 1 — 13 m² | Bagno 4,7 m²

Suite 2 (accesso alla terrazza) — 16 m² | Bagno 5,4 m²

Suite 3 (accesso alla terrazza) — 16 m² | Bagno 5,4 m²

Suite 4 (accesso alla terrazza) — 19 m² | Bagno 5,3 m²

Suite 5 — 27 m² | Bagno 4,4 m²

Il corridoio delle camere (15 m²) include anche un bagno di servizio / ripostiglio di 5,2 m².

Ogni camera rappresenta un vero rifugio privato, ideale per famiglie numerose, ospiti o per un’attività turistica di alto livello.

Piano Inferiore | Versatilità e Indipendenza

Originariamente progettato come garage e area di deposito, questo piano è stato intelligentemente trasformato in zona abitativa, offrendo diverse possibilità di utilizzo:

Utilizzare il piano terra per affitto turistico (Alojamento Local) e vivere al piano inferiore

Utilizzare questo piano come appartamento completamente indipendente

Ospitare comodamente famiglia e amici

Ingresso – 10 m²

Soggiorno – 41 m² con stufa a legna con recupero di calore.

Bagno di servizio – 2,4 m²

Due ampie suite:

Suite 6 — 20 m² | Bagno 3,8 m²

Suite 7 — 22 m² | Bagno 4,9 m² | Cabina armadio 8,8 m²

Questo piano comprende anche una zona tecnica e di deposito.

Esterno | Uno Spazio Ideale per Relax e Convivialità

L’area esterna della proprietà sorprende per dimensioni e organizzazione:

Area parcheggio di oltre 200 m²

Garage di 49 m² con bagno di servizio

Locale tecnico e deposito 29 m²

Area barbecue con forno a legna tradizionale

Zona predisposta per una futura piscina, con due spogliatoi già costruiti

Ampia area verde con molteplici possibilità di utilizzo

Lo scenario perfetto per godere di momenti unici con famiglia e amici in totale privacy.

Posizione Strategica

Vivere in campagna con tutto vicino:

A soli 3 minuti dall’autostrada A21

Rapido accesso a Mafra, Ericeira, Torres Vedras e Lisbona

Vicino a servizi, supermercati, scuole, ospedali, ristoranti e caffè

Una posizione che combina tranquillità, accessibilità e qualità della vita.

Caratteristiche Principali

Superficie totale del terreno: 600 m² urbano + 2730 m² rustico

Superficie di impianto dell’edificio: 300 m²

Superficie lorda di costruzione: 422,17 m²

Superficie lorda dipendente: 124,21 m²

Superficie lorda privata: 297,96 m²

Potenziale di Investimento

Secondo il PDM di Mafra, l’intera proprietà è classificata come terreno urbano, consentendo la suddivisione di parte del terreno per futura costruzione o vendita.

L’immobile possiede inoltre tutte le condizioni per essere utilizzato come Alojamento Local, offrendo un eccellente potenziale di investimento turistico e alta redditività.

Una Casa, Molte Possibilità

Ideale come residenza principale, casa familiare o investimento turistico ad alta redditività, questa proprietà si distingue per il suo carattere, la sua versatilità e il suo potenziale unico.

Venite a scoprire personalmente ciò che le parole non possono descrivere.

Questa non è solo una casa.

È un luogo dove vivere, investire e creare ricordi.