Casa T7 a Matosinhos con tour virtuale

IMMOBILE DA INVESTIMENTO | REDDITO ATTUALE + FORTE POTENZIALE DI APPREZZAMENTO

Un'opportunità di investimento a Sendim, Matosinhos, in una zona in espansione con una posizione strategica, vicino a importanti centri di attività economica e con rapido accesso alle principali arterie stradali.

Si tratta di una casa con 297 m² di superficie lorda privata, composta da 4 unità indipendenti: 1 bilocale, 1 trilocale, 1 quadrilocale e 1 trilocale, con garage individuale di 27 m².

UN INVESTIMENTO CON DUE FASI DI REDDITIVITÀ:

· FASE 1 - REDDITO IMMEDIATO

L'immobile dispone attualmente di 3 unità affittate, che garantiscono un reddito lordo di € 9.768/anno. Allo stesso tempo, verrà consegnato libero un appartamento con una camera da letto (T1), consentendo all'investitore di avviare immediatamente una strategia di redditività per questa unità, con il potenziale di incrementare immediatamente il reddito annuo lordo a 17.468 €/anno, un incremento immediato di 7.700 € rispetto alla situazione attuale.

• FASE 2 — OTTIMIZZAZIONE DEL REDDITO

I contratti di locazione per le unità T2 e T3 scadono il 30 giugno 2028, rappresentando una futura opportunità di valorizzazione e ottimizzazione del reddito, nel rispetto del quadro normativo vigente.

Nel caso dell'unità T2, la lunga durata del rapporto contrattuale – che raggiungerà i 18 anni nel 2028 – e il profilo anagrafico degli attuali inquilini sono fattori che indicano la continuità dell'occupazione e il mantenimento di un reddito stabile nel prossimo futuro.

Il contratto di locazione per l'unità T0+1 è a vita.

📍 SENDIM, MATOSINHOS

La posizione è uno dei punti di forza di questo investimento. Situato in una zona in espansione, l'immobile gode di una posizione strategica e di facile accesso a:

🚢• Porto di Leixões

🛫• Aeroporto Internazionale Francisco Sá Carneiro

🏙️• Matosinhos

🏙️• Porto

🛣️• Principali autostrade della regione

Una posizione interessante per diversi profili di domanda abitativa, in particolare per residenti e professionisti che apprezzano la vicinanza ai principali centri urbani, commerciali, portuali e aeroportuali.

PERCHÉ È INTERESSANTE PER UN INVESTITORE:

✔ 4 unità indipendenti;

✔ Diversificazione del reddito attraverso più unità;

✔ 3 unità già affittate;

✔ 1 unità consegnata libera, pronta per essere messa in vendita e valorizzata immediatamente ai prezzi attuali.

Questo immobile è ideale per chi cerca un reddito immobiliare, diversificazione e potenziale di crescita in una posizione strategica nella regione di Matosinhos.

Più di una casa: un patrimonio con reddito e potenziale di apprezzamento.

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