Altro - Commerciale a Vila Franca de Xira con 267 m²

Ci sono attività che partono da zero.

E ci sono attività che sono pronte a iniziare a generare profitti il ​​giorno dopo.

Presentiamo un'opportunità di investimento unica a Vila Franca de Xira, nell'unione delle parrocchie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz: una pasticceria e panetteria completamente attrezzata, con licenza attiva, produzione interna e un punto vendita ufficiale di Santa Casa Games.

Con una generosa superficie utile di 423 m² e una superficie lorda di 267 m², questo spazio è pronto per iniziare a operare immediatamente: perfetto per chi cerca un'attività sicura e redditizia con una clientela fidelizzata.

Caratteristiche principali

Licenza attiva per pasticceria e panetteria, a garanzia della legalità dell'attività.

Produzione interna: include forno, impastatrice, attrezzature specializzate e tutti gli utensili necessari per la produzione giornaliera.

Area di servizio ben strutturata, con vetrina refrigerata e bancone di servizio, ideale per attrarre clienti e promuovere i prodotti.

Macchine da caffè installate: essenziali per integrare le vendite con un pubblico che cerca un buon caffè.

Punto Giochi Santa Casa autorizzato, che garantisce un flusso giornaliero aggiuntivo di clienti e una fonte di reddito stabile.

Clienti abituali: clientela fidelizzata e buon traffico giornaliero, grazie alla sua posizione in una zona residenziale e vicino a una scuola.

Potenziale di crescita: l'attività è già operativa, ma c'è spazio per ampliare l'offerta, gli orari o il marketing.

Posizione e dintorni

Garage di circa 150 m² con accesso interno all'edificio tramite cancello automatico.

Situato in una zona residenziale tranquilla ma strategica, lo spazio beneficia della vicinanza alle scuole, che può generare un flusso regolare di famiglie e studenti. La posizione è quindi ideale per gli investitori che desiderano combinare stabilità aziendale e crescita futura.

Perché investire qui

Rendimento immediato: l'attività è avviata e operativa, senza la necessità di ingenti investimenti iniziali per decollare.

Diversificazione del reddito: oltre al reparto pasticceria/panetteria, il punto Giochi Santa Casa aggiunge una fonte di reddito complementare.

Sicurezza: con licenza e produzione propria, è un'attività solida e legalizzata, pronta a continuare a operare.

Potenziale di rivalutazione: posizione residenziale + clientela consolidata = grande potenziale di consolidamento ed espansione.

Dati pratici

Prezzo di vendita: $495.000.

Superficie utile: 423 m².

Superficie lorda dichiarata: 267 m²

Certificazione energetica: classe B.