1 500 000 €
Vendita
id. 127101031-1
396 m²
10 Camere
10
10 WC
10
E
Edificio in vendita a Fontainhas
Cascais e Estoril
396 m²
10 Camere
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10 WC
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E
Immobile d'Investimento con Elevato Potenziale di Valorizzazione | Cascais
Edificio libero da occupanti, con 396 m² di superficie lorda privata, situato su un terreno di 472 m², con proprietà orizzontale da costituire nell'ambito della vendita, in una zona residenziale consolidata di Cascais.
Situato in Rua de Alvide, n. 207, a Cascais, l'immobile gode di una posizione privilegiata, in un contesto residenziale consolidato, vicino a negozi, servizi, trasporti pubblici e spiagge, nonché ai principali collegamenti stradali.
La proprietà è costituita da un edificio di 3 piani, edificato su un terreno di 472 m², con una superficie di sedime di 172 m² e una superficie lorda privata complessiva di 396 m².
L'edificio sarà venduto libero da occupanti, con la proprietà orizzontale da costituire nell'ambito della vendita, rappresentando un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile con una posizione strategica, una superficie significativa e diverse possibilità di valorizzazione.
Potenziale di ampliamento e valorizzazione
Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il suo potenziale di incremento della volumetria, con la possibilità di valutare l'eventuale realizzazione di due piani aggiuntivi.
Tale possibilità dovrà essere oggetto di una specifica verifica urbanistica e tecnica e non costituisce, di per sé, una garanzia di edificabilità.
Qualora l'acquirente desideri procedere in questa direzione, sarà di sua esclusiva responsabilità effettuare il relativo studio di fattibilità urbanistica, sviluppare il progetto e ottenere tutte le licenze, autorizzazioni e approvazioni necessarie presso le autorità competenti.
Un'opportunità per investitori
La combinazione di posizione, superficie del terreno, superficie edificata esistente, configurazione dell'edificio e potenziale di valorizzazione rende questo immobile particolarmente interessante dal punto di vista dell'investimento.
La proprietà consente di valutare diverse strategie, tra cui la ristrutturazione e valorizzazione dell'edificio esistente, la futura gestione e valorizzazione delle singole unità oppure, previa conferma della fattibilità urbanistica, lo sviluppo di un progetto di maggiore ampiezza.
Si tratta quindi di un asset con elevato potenziale di creazione di valore, particolarmente adatto a investitori e sviluppatori alla ricerca di opportunità in una zona residenziale consolidata e ricercata di Cascais.
Caratteristiche principali
Un immobile che combina in modo particolarmente interessante posizione, dimensioni e potenziale di valorizzazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di sviluppare una strategia d'investimento in linea con i propri obiettivi.
Dettagli energetici