Edificio a Manteigas con ricarica per auto elettriche

Boutique Hotel & Restaurant
ATTIVITÀ CHIAVI IN MANO NEL CUORE DELLA SERRA DA ESTRELA 

Siete alla ricerca di un investimento sicuro con redditività immediata nel settore del turismo? Vi presento una proprietà situata in Estrada da Lapa, nella splendida Valle Glaciale di Manteigas, nel pieno cuore del Parco Naturale della Serra da Estrela.

Questa proprietà unica è in piena attività, vanta un pacchetto clienti attivo e viene venduta completamente attrezzata, arredata e decorata. È pronta a generare fatturato fin dal primo giorno, senza necessità di alcun investimento aggiuntivo o interventi di ristrutturazione.

Punti di Forza della Rente Ristrutturazione (Agosto 2025): L'immobile è stato oggetto di un profondo intervento di ammodernamento e ampliamento completato nell'agosto del 2025, che garantisce uno standard costruttivo e decorativo impeccabile:

• Alloggio: Dispone di 9 suite climatizzate (tutte dotate di aria condizionata indipendente), di cui 3 costruite ex novo nel 2025 e le restanti 6 suite interamente ristrutturate e ammodernate nella stessa data.
• Villa T1 Indipendente (Nuova del 2025): Un'abitazione moderna e riservata di circa 100 m², con cucina e soggiorno in open space, un'ampia camera da letto e un garage privato chiuso con 1 posto auto. Eccellente come residenza privata per i proprietari/gestione o come master suite di lusso.
• Zona Wellness & Svago (Nuova del 2025): Una fantastica piscina all'aperto riscaldata e una vasca idromassaggio panoramica esterna, ideate per offrire momenti di assoluto relax con una vista mozzafiato e libera sul paese di Manteigas e sulle imponenti montagne della serra.

Ristorante al Piano Terra: Con una forte vocazione commerciale e licenza definitiva per Ristorazione e Bevande, il piano terra ospita un ristorante con una capacità autorizzata di 90 posti a sedere. Dispone di una cucina industriale e zona lavaggio completamente attrezzate in acciaio inox, un'area bar indipendente, un magazzino di supporto e servizi igienici completi per clienti e personale.

Qualità Costruttiva e Comfort Termico: Pensato per garantire la massima efficienza e il maggior confort in tutte e quattro le stagioni dell'anno, l'intero edificio è dotato di infissi in PVC con finestre a sistema anta-ribalta e doppi vetri di alta gamma, assicurando un eccellente isolamento elettrico, termico e acustico.

Dati Tecnici Aggiuntivi:

* Superficie Totale del Terreno: 2.155 m² 

* Superficie di Impronta dell'Edificio: 519,61 m² 

* Superficie Lorda Privativa Totale: 653,10 m² (Frazione A: 271,20 m² | Frazione B: 381,90 m²)

• Superficie Lorda Dipendente (Frazione B): 185,26 m² (Garage chiuso e ripostigli)
• Superficie del Terreno Circostante (Cortile Privato): 1.628,89 m² * Parcheggio: Garage chiuso con 2 posti auto + 7 posti auto privati esterni all'interno della proprietà.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di acquisire un'attività consolidata, inserita in una delle regioni turistiche a maggiore crescita e richiesta in Portogallo, trainata dal turismo naturalistico, sciistico e gastronomico.

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