Edificio a Porto con 1 004 m²

Opportunità di Investimento – Edificio | Centro Storico di Porto

Rara opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Porto, situato in una delle zone a maggior flusso pedonale e turistico della città.

Questo immobile unisce reddito attuale, un progetto alberghiero approvato e un forte potenziale di valorizzazione, posizionandosi come un'opportunità ideale per investitori focalizzati su ospitalità, serviced apartments o affitti a breve termine.

Posizione Strategica
Asse centrale strategico che collega:

• Ribeira / lungofiume Douro
• Stazione di São Bento
• Aliados / Clérigos
• Rua das Flores

Zona caratterizzata da:

• elevato flusso turistico durante tutto l'anno
• forte domanda di strutture ricettive e alloggi a breve termine
• eccellente visibilità commerciale

👉 Una delle zone più liquide e ricercate di Porto per gli investimenti nel settore alberghiero.

Caratteristiche dell'Immobile

• Superficie totale autorizzata: 1.004 m²
• Superficie coperta (impronta a terra): ~266 m²
• Superficie del lotto: ~301 m²

Configurazione attuale:

• 7 unità operative destinate ad affitti a breve termine
• 1 locale commerciale
• edificio posteriore vacante con potenziale di sviluppo

Progetto Alberghiero Approvato
L'immobile beneficia di un progetto architettonico approvato per uso alberghiero, offrendo una grande flessibilità per il riposizionamento verso un concept premium.

Il progetto include:

• potenziale di configurazione come hotel / aparthotel
• spazio destinato a ristorante / bar
• patio interno (caratteristica rara in questa zona)
• rooftop / solarium ad alto potenziale

👉 Struttura esistente presente → i lavori consistono principalmente in un adattamento

👉 Intervento principale concentrato sull'edificio posteriore

Punti di Forza dell'Investimento

• Posizione di prim'ordine nel centro storico
• Immobile a reddito già esistente
• Destinazione d'uso alberghiera approvata
• Flessibilità di riposizionamento verso un concept di fascia alta
• Solidi fondamentali di domanda nel mercato turistico di Porto

👉 un progetto alberghiero con un chiaro potenziale di riposizionamento
👉 un immobile che genera reddito
👉 un'opportunità di investimento a valore aggiunto (value-add)
👉 situato in uno dei corridoi turistici più forti di Porto