Edificio a Odivelas con 74 m²

 Інвестиційна можливість:

Будівля з чотирма квартирами типу T2, розташована в нелегальній міській зоні (AUGI). Ця нерухомість є чудовою для інвесторів та будівельників-візіонерів, поєднуючи стабільний дохід з потенціалом значного зростання вартості завдяки реконструкції та легалізації.

Структура та потенціал доходу

Будівля складається з чотирьох квартир, кожна з яких має функціональне планування з двома спальнями, вітальнею, кухнею та ванною кімнатою. Її головна особливість — це дуальність між поточним доходом та майбутнім потенціалом:

Гарантований дохід на все життя: дві з квартир наразі здані в оренду з договорами оренди на все життя. Такий сценарій забезпечує негайне та стабільне джерело доходу, що є важливим для зменшення ризиків та сприяння фінансуванню проекту реконструкції. Хоча орендна плата може бути скромною, вона гарантує зайнятість та початковий грошовий потік.

Повний потенціал зростання вартості: Дві інші частини повністю доступні для реконструкції. Це «готове» рішення для комплексного втручання, що дозволяє новому власнику перепланувати внутрішні приміщення, модернізувати оздоблення та значно підвищити ринкову вартість. Після реконструкції ці одиниці можуть бути виставлені на ринок оренди або продажу за оновленими цінами, що дозволить максимізувати рентабельність інвестицій.

Виклик і можливість AUGI

Той факт, що нерухомість знаходиться в AUGI (нелегальній міській зоні), вимагає спеціалізованого підходу, але має конкурентну перевагу для поінформованих інвесторів.

Урбаністична реконструкція: Розташування в AUGI означає, що нерухомість і ділянка перебувають у процесі урбаністичної реконструкції та легалізації, що регулюється спеціальним законодавством. Ця система спрямована на урегулювання земельних ділянок та будівель, перетворюючи райони з історією неліцензованого будівництва на повністю легалізовані міські райони з інфраструктурою.

Повна легалізація майна, виведення нерухомості з тіні та різке підвищення її вартості після завершення або успішного проходження процесу реконверсії.

Це ідеальна інвестиція для тих, хто шукає середньо-/довгостроковий проект із значним прибутком, здатний перетворити актив із юридичними складнощами на повністю узаконену та модернізовану нерухомість. Не пропустіть можливість взяти активну участь у підвищенні вартості цієї міської території.

Для отримання додаткової інформації про поточний стан процесу реконверсії AUGI та для запису на огляд об'єкта, зв'яжіться з нами.