Edificio a Arruda dos Vinhos con 3+ posti auto

Opportunità di investimento – Edificio con 3 unità indipendenti in fase di costruzione

Vi presentiamo un’eccellente opportunità per investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un progetto con un elevato potenziale di rivalutazione.

Situato ad Arranhó, nel comune di Arruda dos Vinhos, questo edificio composto da 3 unità autonome già definite, attualmente in fase di costruzione e con lavori da completare, consentirà al futuro proprietario di portare a termine il progetto secondo la propria visione, gli standard di finitura e la strategia di redditività.

La presenza di unità indipendenti costituisce un valore aggiunto per l’investimento, consentendo la futura commercializzazione individuale di ciascuna unità una volta completati i lavori.

L’immobile è composto da:

1° piano

Due unità abitative indipendenti;

Ciascun appartamento presenta una superficie lorda privata di 98 m² e una superficie lorda annessa di 13 m²;

Entrambi dispongono di balcone;

Accesso esclusivo a un’ampia mansarda con finestre e ottima illuminazione naturale, con il potenziale per la creazione di una suite padronale, una sala cinema, un ufficio, una palestra o altre aree complementari.

Piano terra

Appartamento con una superficie lorda privata di 89 m²;

 Garage di 97 m² con elevato potenziale di sfruttamento; è possibile valutare un’eventuale modifica al progetto per la creazione di una nuova unità abitativa autonoma, previa approvazione delle autorità competenti. 

All’esterno, la proprietà beneficia inoltre di una piacevole zona sul retro, ideale per la creazione di spazi ricreativi, area barbecue, giardino o zone di socializzazione.

Le tre unità abitative sono già costituite in modo indipendente; tuttavia, la vendita avviene in blocco, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per gli investitori che intendano:

Completare i lavori e procedere alla rivendita individuale di ciascuna unità;

Sviluppare un progetto destinato al mercato degli affitti;

Creare un bene immobiliare con un potenziale di rivalutazione significativo una volta completati i lavori.

L’immobile dispone attualmente di un permesso di costruzione valido fino a maggio 2027, che offre al futuro proprietario un margine di tempo per il completamento dei lavori.

Posizione:

Questo immobile beneficia della combinazione tra la qualità della vita di una zona residenziale e la vicinanza ai principali centri urbani della regione.

A 10 minuti dal centro di Arruda dos Vinhos;

A 20 minuti da Alverca do Ribatejo;

A 25 minuti da Vila Franca de Xira;

A 30 minuti da Loures;

A 35 minuti dall’aeroporto di Lisbona;

A 40 minuti dal centro di Lisbona.

Un’occasione rara per acquisire un progetto con una struttura già sviluppata, unità abitative autonome e un elevato potenziale di redditività.

Contattateci per ottenere informazioni dettagliate sul progetto e prenotate subito la vostra visita per scoprire tutto il potenziale di questo investimento.