Edificio a Ferreira do Zêzere con tour virtuale

EDIFICIO NEL CENTRO STORICO DI FERREIRA DO ZÊZERE

Un’opportunità di investimento ricca di storia, con una posizione privilegiata e un elevato potenziale di valorizzazione.

Situato nell’emblematica Praça Dias Ferreira, nel cuore del Centro Storico di Vila de Ferreira do Zêzere, questo edificio si distingue per la sua posizione centrale, la sua presenza nel tessuto urbano e il potenziale che offre per un progetto di riqualificazione e valorizzazione.

Situato su un terreno con una superficie totale di 576 m², l’immobile dispone di 264 m² di superficie coperta e 312 m² di superficie scoperta, offrendo un’interessante combinazione tra aree costruite e spazi esterni.

Con circa 24 metri di fronte sulla Praça Dias Ferreira, l’edificio gode di una posizione privilegiata nel tessuto urbano della località, beneficiando della vicinanza a negozi, servizi e ai principali punti di interesse del centro storico.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

L’edificio è distribuito su diversi livelli, consentendo un utilizzo versatile e adattabile a differenti progetti:

• Superficie totale: 576 m²
• Superficie coperta: 264 m²
• Superficie scoperta: 312 m²
• Fronte: circa 24 metri
• Piano terra: 2 locali commerciali
• 1° piano
• Mansarda
• Possibilità di uso misto
• Immobile che necessita di lavori di ristrutturazione/riqualificazione

La configurazione attuale consente di valutare diverse possibilità di utilizzo, da una componente commerciale al piano terra, mantenendo il collegamento diretto con la piazza, fino alla creazione di spazi residenziali, turistici, professionali o altri utilizzi compatibili con il quadro urbanistico applicabile.

UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE NEL CENTRO STORICO

Più che un semplice edificio, questo immobile rappresenta la possibilità di sviluppare un progetto di riqualificazione in uno degli spazi più caratteristici di Ferreira do Zêzere.

Inserito in un’Area di Riqualificazione Urbana (ARU), l’immobile potrà beneficiare degli incentivi associati alla riqualificazione urbana, tra cui una riduzione dell’aliquota IVA applicabile agli interventi ammissibili, in conformità con le condizioni e il quadro stabiliti dalla legislazione e dalle autorità competenti.

Questo contesto può rappresentare un importante vantaggio per chi desidera investire nel recupero e nella valorizzazione dell’immobile, rendendo il progetto particolarmente interessante per investitori, promotori o acquirenti che desiderino sviluppare un progetto personalizzato.

FERREIRA DO ZÊZERE — TRA STORIA E NATURA

Ferreira do Zêzere si distingue per la sua atmosfera tranquilla, per l’identità propria della località e per il suo legame privilegiato con la natura e il fiume Zêzere.

Il Centro Storico offre un’atmosfera autentica, caratterizzata dall’architettura tradizionale, dalle piazze e dalle strade che conservano l’identità della località e dalla vicinanza ai diversi servizi e spazi di convivialità.

Anche l’ambiente naturale rappresenta uno dei grandi punti di forza della regione. La vicinanza al fiume Zêzere e ai suoi paesaggi permette di conciliare la vita in una località storica con il contatto con la natura, creando un contesto particolarmente interessante per progetti abitativi, ricettivi turistici, commerciali o di servizi.

UN’OPPORTUNITÀ PER CREARE VALORE

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione, alla superficie scoperta e alla possibilità di un uso misto, questo edificio offre diverse possibilità di riqualificazione e utilizzo, sempre soggette all’analisi e all’approvazione dei progetti e alle norme urbanistiche applicabili.

La sua posizione sulla Praça Dias Ferreira, la presenza di due locali commerciali al piano terra, i piani superiori e l’inserimento in un’ARU rendono questo immobile un’opportunità da prendere in considerazione per chi desidera riqualificare, trasformare e valorizzare un edificio situato in una posizione distintiva nel Centro Storico di Ferreira do Zêzere.

Un immobile con il potenziale per avere una nuova vita, preservando il legame con l’identità della località e, allo stesso tempo, permettendo di creare un progetto adattato alle esigenze e alla visione del futuro proprietario.

Ferreira do Zêzere | Centro Storico | Praça Dias Ferreira | 576 m² di superficie totale | 24 m di fronte | Uso misto | ARU