Edificio a Lisboa con tour virtuale

Palazzo da Ricostruire | Opportunità d'Investimento a Lisbona 

Calçada da Picheleira, 21 | Lisbona 

Investi in una zona di Lisbona in trasformazione, trainata da nuovi progetti abitativi, riqualificazione urbana e importanti investimenti pubblici. 

In Calçada da Picheleira, trovi questo edificio da demolire e ricostruire, con potenziale per lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale, in una posizione vicina alla Metro das Olaias, all'Instituto Superior Técnico e all'Aeroporto di Lisbona. 

Una posizione con potenziale di rivalutazione 

L'area circostante sta attraversando un processo di rinnovamento urbano, con tre fattori importanti da evidenziare: 

• Nuovo Ospedale di Todos-os-Santos: in sviluppo nella zona di Marvila, rappresenta un investimento strutturante, con potenziale per attrarre nuovi residenti e professionisti nella regione.
• Nuovo quartiere residenziale del Casal do Pinto: progetto approvato dalla Câmara Municipal de Lisboa che prevede 204 abitazioni, commercio, spazi verdi e servizi di uso collettivo.
• Riqualificazione di edifici vicini: in Calçada da Picheleira e nelle strade adiacenti sono presenti progetti di ricostruzione e ampliamento, alcuni in fase di licenza e altri già in costruzione. 

Questi investimenti contribuiscono a una nuova dinamica urbana e rafforzano le prospettive di rivalutazione di questa posizione. 

Caratteristiche e potenziale dell'immobile 

• Superficie totale del terreno: 98 m²
• Area di impianto: 84,50 m²
• Superficie lorda privata esistente: 151,72 m²
• Piano terra: 54,10 m²
• 1.º piano: 58,62 m²
• Sottotetto: 39 m²
• Area esterna: 13,50 m² 

L'immobile presenta potenzialità per lo studio di un progetto residenziale con appartamenti di tipologie compatte, in particolare T0 e T1, destinati alla vendita o alla locazione. 

Potrebbe inoltre essere valutata la possibilità di ampliamento in altezza, inclusa un'eventuale unità arretrata con terrazzo, soggetta alla fattibilità urbanistica e all'approvazione comunale. 

Accessibilità e servizi 

La posizione beneficia della vicinanza alla stazione Metro das Olaias (Linea Rossa), all'Instituto Superior Técnico - Campus da Alameda, all'Aeroporto Humberto Delgado e alla rete di autobus della Carris. 

Nelle vicinanze si trovano scuole, commercio, servizi e infrastrutture essenziali, caratteristiche che possono favorire la domanda abitativa da parte di studenti, giovani professionisti e altri residenti. 

Situazione attuale dell'immobile 

L'edificio è stato interessato da un incendio ed è soggetto a un ordine di demolizione emesso dalla Câmara Municipal de Lisboa. 

Esiste già OVP (Occupazione di Via Pubblica) associata all'immobile. 

La demolizione sarà a carico dell'acquirente. 

La documentazione disponibile potrà essere fornita agli interessati per l'analisi. 

 

Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare una visita, contattare. 

Nota: Le immagini di ricostruzione sono puramente indicative e non rappresentano progetti approvati. Qualsiasi intervento dipende dalla conferma delle condizioni legali, tecniche e urbanistiche e dalle necessarie approvazioni comunali. 

#DichiarazioneDiEsclusioneDiResponsabilità Questo testo è stato generato dall'IA #