Edificio a Porto con 182 m²

Scoprite questa opportunità unica nel cuore di Campanhã, uno dei quartieri più dinamici e in forte crescita della città di Porto. Questo edificio residenziale in proprietà totale, composto da tre appartamenti T2, si trova a soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Campanhã, futura fermata del treno ad alta velocità (TGV) e attuale snodo principale dei trasporti nel nord del Portogallo.

Si tratta di una proposta ideale per investitori, alla ricerca di un immobile con rendimento stabile e potenziale di rivalutazione, situato in una zona urbana oggetto di importanti progetti di riqualificazione pubblica e privata.

L’edificio è distribuito su tre livelli:

• Al piano terra troviamo un appartamento T1+1 con ingresso indipendente, attualmente in fase finale di ristrutturazione. Grazie all’accesso diretto alla strada, è particolarmente adatto per l’affitto autonomo o come unità abitativa indipendente.
• Il secondo piano ospita un T3 attualmente affittato a stanze, generando già reddito attivo – una soluzione ideale per chi desidera un ritorno immediato sull’investimento.
• Al terzo ed ultimo piano, è in fase di completamento un moderno appartamento T2, con ottima esposizione al sole e una vista gradevole sul fiume Douro. Una proposta perfetta per giovani professionisti, nomadi digitali o piccole famiglie.

Va sottolineato che, secondo la normativa comunale vigente, il quartiere di Campanhã è classificato come zona di crescita sostenibile, il che significa che non esistono attualmente restrizioni per ottenere nuove licenze di affitto a breve termine (Alojamento Local). Questo aspetto rappresenta un ulteriore vantaggio per gli investitori interessati all'affitto turistico o temporaneo.

La posizione strategica dell’edificio garantisce un facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi e principali arterie stradali della città.

Se state cercando un investimento con redditività immediata, alto potenziale di valorizzazione e una posizione strategica, questo edificio è ciò che fa per voi.

Prenotate ora una visita e scoprite da vicino il potenziale di questo immobile nel nuovo volto di Porto.