Edificio a Tomar con tour virtuale

Edificio Misto di Prestigio nella Corredoura | Centro Storico di Tomar

Un'opportunità d'investimento davvero esclusiva nel cuore storico di Tomar: un raffinato edificio ad uso misto situato nell'emblematica zona della Corredoura (Rua Serpa Pinto, n. 150-156), dove tradizione, fascino architettonico e valore nel tempo si incontrano.

Posizionato lungo la via pedonale più nobile e vivace della città, l'immobile gode di una cornice unica circondata da patrimonio storico, botteghe tradizionali e ristorazione di alto livello. Il suo carattere d'epoca e la straordinaria luce naturale offrono la base ideale per un progetto di ristrutturazione contemporaneo, adattandosi con totale flessibilità alla visione dell'investitore.


Scheda Tecnica e Punti di Forza:

• Superficie e Volumetria: 540 mq di Area Lorda di Costruzione distribuiti su 3 piani.
• Distribuzione degli Spazi: Ampio piano terra (spazio commerciale/servizi ad alta visibilità e forte flusso pedonale) + 1° e 2° piano residenziali costituiti da 20 vani totali.
• Spazio Esterno Privato: Corte/patio interno posteriore di 76 mq — una rarità assoluta nel centro storico.
• Incentivi Fiscali (ARU): Inserito in Area di Riqualificazione Urbana, beneficia di IVA ridotta al 6% sui lavori di ristrutturazione ed eventuali esenzioni fiscali (IMT/IMI).
  
  

Potenziale di Investimento:

• Boutique Hotel / Guesthouse di Charme: Perfetto per intercettare il costante flusso turistico della città dei Templari.
• Sviluppo Residenziale Premium: Riqualificazione in appartamenti di pregio destinati alla vendita o alla locazione a lungo termine.
• Immobile a Reddito Misto: Locazione commerciale al piano terra abbinata alla redditività residenziale ai piani superiori.

✨ Un'opportunità rara per chi cerca esclusività, una posizione 'prime' e un patrimonio immobiliare di grande valore.

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