Edificio a Zona Histórica Tomar con ascensore

Edificio “A Gráfica” - Centro Storico di Tomar – vicino a Praça da República

“Dove veniva stampato Tomar”. L'antica tipografia dove per molti anni è stato stampato il famoso giornale “Cidade de Tomar”, l'edificio il cui nome la città non ha mai smesso di usare, può tornare a nuova vita.

Con una superficie lorda di 379,8 m², questo edificio di piena proprietà è una casa con piano terra, primo e secondo piano, con 3 unità ad uso indipendente (piano terra commerciale; primo e secondo piano residenziale) su un lotto di 132,35 m²; è totalmente inabitabile e cerca qualcuno che gli dia nuova vita.

Attualmente l'immobile è così composto:

- Piano terra ad uso commerciale/negozio, 2 locali, Superficie Lorda 120,35 m² + 12 m² di Superficie Lorda Abitabile

- Primo piano ad uso residenziale con 3 locali, Superficie Lorda 132,35 m²

- Secondo piano ad uso residenziale con 3 locali, Superficie Lorda 127,1 m² + mansarda

L'immobile è dotato di licenza d'uso e di un progetto di ristrutturazione approvato. La licenza di ristrutturazione è scaduta nell'agosto 2026. Per iniziare la costruzione, è necessaria solo una nuova richiesta di licenza ai sensi dell'articolo 72 del Regolamento Edilizio Urbanistico (RJUE), che autorizza l'utilizzo del progetto e degli elementi del precedente iter.

Tempistica di riferimento per la costruzione: 18 mesi dalla data di rilascio della nuova licenza.

Il progetto approvato (disponibile per consultazione) e attualmente scaduto presso il Comune prevede la conversione dell'edificio in 5 unità indipendenti (A, B, C, D ed E) composte da 1 negozio, 3 appartamenti con una camera da letto e un appartamento con due camere da letto, per una superficie totale di 425,57 m². L'edificio si trova in un'Area di Riqualificazione Urbana (ARU) di Tomar – certificato rilasciato dal Comune nell'agosto 2026 – pertanto i lavori di riqualificazione sono soggetti all'IVA al 6%.

Rua da Infantaria 15 è una stretta via commerciale nel cuore del centro storico di Tomar. A soli due minuti a piedi da Praça da República, a cinque minuti dal fiume Nabão e dal Parco Mouchão, e a circa quindici minuti a piedi dal Convento di Cristo, Patrimonio dell'Umanità, in salita.

Cogli l'occasione per fare la storia nella splendida Città dei Templari, Tomar.