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Proprietà rurale con potenziale per campeggio a Monsantel, nei pressi di Monsanto

Situata su 1,7 ettari di terreno curato con attenzione, questa proprietà a Monsantel, ai margini del pittoresco borgo storico di Monsanto, offre la combinazione ideale di tranquillità, comfort e opportunità.

Con due pozzi affidabili che garantiscono un approvvigionamento costante di acqua e un eccellente accesso stradale, la tenuta è pronta sia per un utilizzo immediato sia per futuri sviluppi.

Al centro della proprietà si trova una casa ristrutturata di 48 m², dotata di articolo urbano per uso abitativo. La casa è stata recentemente rinnovata e dispone di porte e finestre moderne con persiane e zanzariere, riscaldamento a gasolio e un accogliente camino per l’inverno. Tutti gli impianti sono aggiornati, rendendola abitabile fin da subito.

Accanto alla casa si trovano:

• Un blocco servizi con bagno e docce, acqua calda e docce esterne estive
• Una stanza di servizio e un laboratorio

Il terreno è stato lavorato e protetto contro gli incendi. Negli ultimi anni sono stati piantati oltre 400 alberi da frutto e specie autoctone, oltre a una siepe che garantisce privacy. Al centro della tenuta si trova uno stagno naturale balneabile, perfetto per rinfrescarsi durante le giornate estive.

L’energia è assicurata da un robusto sistema solare completamente off-grid, composto da:

• 10 pannelli da 400W (totale 4.000W)
• Inverter ibrido da 10 kW
• Batteria da 5 kV

La proprietà è inoltre in fase di licenza per l’attività di campeggio, rappresentando un’opportunità d’investimento eccezionale per chi desidera sviluppare un progetto di turismo rurale in una zona di grande interesse turistico.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 1,7 ettari
• Due pozzi con abbondante acqua
• Casa ristrutturata di 48 m² con articolo urbano
• Oltre 400 alberi piantati
• Stagno naturale balneabile
• Sistema solare off-grid (4 kW pannelli, 10 kW inverter, 5 kV batteria)
• Ottimo accesso stradale
• Preparata per la licenza di campeggio

Questa proprietà è un’occasione rara – che si desideri sviluppare un progetto di turismo rurale di successo o semplicemente godere di un rifugio privato immerso nella natura.